➗ Привожу коэффициент поглощения на рынке новостроек по городам и поселкам Новосибирск...
➗ Привожу коэффициент поглощения на рынке новостроек по городам и поселкам Новосибирской области в начале второго полугодия. ❗️Коэффициент поглощения— это период времени, за который при текущих темпах продаж реализуются все строящиеся квартиры. В октябре 2023 года для реализации всех строящихся квартир в регионе было достаточно двух лет и четырех месяцев. На начало июля 2026 года при среднемесячных темпах продаж в первом полугодии 2026 года для реализации всех оставшихся в продаже новостроек потребуется 4 года и 8 месяцев. Застройщики сократили объемы вывода новых проектов на рынок, но продажи снижались более высокими темпами. Ситуация по разным населенным пунктам региона кардинально отличается. 📌 Коэффициент поглощения не учитывает остатки и продажи в комплексах апартаментов, так как они возводятся исключительно в Новосибирске. ▫️ Рассмотрим населенные пункты Новосибирской области: ✔️ Самый высокий коэффициент поглощения в поселке Кудряшовский: для реализации 1200 квартир в домах с разрешением на строительство потребуется 20 лет; ✔️ В рабочем поселке Кольцово для реализации 2,7 тыс. квартир застройщикам понадобится 9 лет, продажа 300 квартир в ЖК «12 дворов» на границе Кольцово займет 3 года; ✔️ Продажа 600 квартир в поселке Элитный займет 4 года; ✔️ Коэффициент поглощения Краснообска составляет 3 года и 2 месяца. В продаже больше 3 тыс. квартир; ✔️ Продажа 950 квартир в городе Обь займет 2 года и 4 месяца; ✔️ Коэффициент поглощения в городе Бердск чуть меньше двух лет; ✔️ Продажа 450 квартир в поселке Октябрьский займет 1,5 года; ✔️ В поселке Садовый не продано 650 строящихся квартир, для их реализации понадобится 1 год и 2 месяца; Непосредственно в границах Новосибирска в стройке не продано 40 тысяч квартир, для их реализации понадобится 4 года. 🥸 В настоящее время единственным городом в Новосибирской области со значительным строительным заделом, где семья с двумя детьми до 18 лет может использовать семейную ипотеку для покупки квартиры в новостройке или готового жилья от юридического лица остается город Обь. * Для расчета коэффициента поглощения использовались данные, размешенные на сайте ДОМ РФ, и аналитического центра компании «БУСЫ». #затоваренность@rop_nsk