🗣️ Разговоры о росте числа квартир, проданных за долги по ипотеке, не более, чем инфор...
🗣️ Разговоры о росте числа квартир, проданных за долги по ипотеке, не более, чем информационный повод. Новосибирская область с 46 жилыми объектами, проданными на аукционах, попала в антирейтинг регионов по числу реализованных жилых объектов, принадлежащих ипотечным должникам. Больше таких квартир продано только в Московской области и Санкт-Петербурге. Это данные коллекторского агентства «Долговой консультант». Компания периодически дает подобный информационный повод в связи с ростом просроченной ипотечной задолженности. 📌 В целом по РФ 2023 год, по данным агентства, вырос к 2022 году в 1,5 раза, в денежном эквиваленте до 22 млрд. рублей. Всего за 2023 год было реализовано 4,1 тысячи квартир. За 2024 год было реализовано 3,1 тысячи квартир. За первое полугодие 2026 года 1,2 тысячи или на 7,5% больше, чем в 2025 году. Специалисты всегда находят веские причины этого роста. В Новосибирской области суммарная стоимость реализованных квартир к общей задолженности физических лиц по ипотечным кредитам в регионе составляет 0,04%. ☝️Это не более, чем статистическая погрешность. ❗️Есть хорошая новость. В мае 2024 года Госдума приняла закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Раньше только за продажу на аукционе заемщики теряли от 3% до 10%, 3% - услуги организатора торгов и до 7% исполнительный сбор, про цены я не говорю. После этого, число объектов, на которых потенциальные инвесторы могут получить прибыль в течение квартала, близко к нулю. Доля залоговых сделок даже в регионе-рекордсмене по продаже залоговых квартир, составила в первом полугодии 2026 года 0,117% от общего числа реализованных объектов. 🥸 Чтобы залоговые квартиры повлияли на рынок, их число должно вырасти минимум в 50 раз. А ждунам, которые рассчитывают купить квартиру у ипотечных должников задешево, хочу напомнить народную пословицу: «На чужом несчастье – свое счастье не построишь» #тренды@rop_nsk