➕Суммарная стоимость нераспроданных квартир застройщиков Новосибирской агломерации прев...
➕Суммарная стоимость нераспроданных квартир застройщиков Новосибирской агломерации превысила пол триллиона рублей. На полках у застройщиков Новосибирска находится квартир и юнитов в комплексах апартаментов на 504 миллиарда рублей. 432 млрд приходится на строящиеся объекты и 72 млрд составляет стоимость квартир и юнитов в сданных домах. ❗️Это сумма без учета стоимости машиномест, кладовых, коммерческих помещений, ИЖС и недвижимости на земельных участках, где еще не получены разрешения на строительство. Исходя из экономической ситуации цены существенно снизиться не могут. При возникновении серьезных финансовых проблем отдельные стройки попадут в управление банков, осуществляющих проектное финансирование. Не исключаю вариантов по возврату дольщикам денег со счетов эскроу, но это будет в 2027 году. В моменте доля расторжений не превышает 3% от общего числа заключенных ДДУ. Частично это связано с неплатежами по договору рассрочки, частично — с переводом дольщиков на другие объекты или с невозможностью достроить объект. Пока на полученные деньги дольщик способен приобрести недвижимость соизмеримую по характеристикам и площади с приобретенной по ДДУ. Проблемы начнутся, когда со счетов эскроу начнут возвращать средства, вложенные более 2-3 лет назад. ▪️Лидерами по суммарной стоимости нереализованных квартир стали: ✔️ ГК «Расцветай»; ✔️ ГК СМСС; ✔️ ГРУППА «МЕТА»; ✔️ «БРУСНИКА»; ✔️ SG Development; ✔️ ВИРА; ✔️ ГК «Первый Строительный Фонд»; ✔️ ГК «РОСНЕФТЕГАЗСТРОЙ-АКАДЕМИНВЕСТ»; ✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»; ✔️ ГРУППА «ЭТАЛОН». 🥸 Стоимость нераспроданных квартир у лидера достигает примерно 100 млрд рублей. У компаний, занимающих 2-4 места, квартир на полках на 20-25 млрд. рублей. У застройщиков на 6-10 позициях оценочная стоимость нереализованных квартир доходит до 10,5 – 15,5 млрд. рублей. #затоваренность@rop_nsk * Оценка проведена по информации из актуальных проектных деклараций, размешенных на сайте агрегатора ДОМ.РФ.