📊 Доля вторичного жилья на рынке недвижимости Новосибирской области остается на уровне...
📊 Доля вторичного жилья на рынке недвижимости Новосибирской области остается на уровне 80%. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области общее количество сделок на жилые помещения по договору купли-продажи (мены) в 2025 году составило 61 308 единиц. Снижение к показателям 2024 года составило 9,2%. Число новостроек, реализованных по договорам долевого участия в соответствии с проектными декларациями, размещенными на ДОМ РФ, сократилось к прошлому году на 10,5%, с 18 312 до 16 393 реализованных квартир и апартаментов. 📌 Соотношение доли продаж на первичном и вторичном рынках существенно не изменилось. Удельный вес продаж квартир по ДДУ скорректировался в пределах статистической погрешности с 21,3% до 21,1%. Это значит, что на квартиру, реализованную по ДДУ, приходится 3,7 сделок на вторичном рынке. Основная разница заключается в распределении продаж по полугодиям. В 2024 году первое полугодие было последним периодом действия массовой льготной ипотеки, а в 2025 году «последним вагоном» стало второе полугодие, когда заканчивалась льготная семейная ипотека в старом формате. Как в 2024 году, так и в 2025 году всё определяла льготная ипотека. Кроме того, льготная ипотека привязывает покупателя к квартире на время строительства: если дольщик захочет увеличить квартиру, то это будет очень не просто — и вот результат. 📍 За 2021 год на 21 335 продаж по ДДУ было 6 406 переуступок или 30% от продаж. В 2022 году было 24,2% переуступок от числа ДДУ, а в 2025 году их доля опустилась до 9,2%. Барьер все тот же – льготная ипотека. Банки определяют 85% объема строительства и 60% объема покупок. * Таблица составлена по данным РОСРЕЕСТРА Новосибирской области и сайта ДОМ.РФ