Доброе утро☕️.Это важно.
Доброе утро☕️.Это важно. ⚖️ ВАЖНО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ: Верховный суд ужесточил подходы к оспариванию сделок с недвижимостью Президиум ВС РФ утвердил обзор судебной практики, который кардинально меняет расклады в спорах о продаже жилья. Разбираем ключевые тезисы для продавцов, покупателей и бывших супругов: 🚫 Заблуждение = не повод Если продавец ошибся в мотивах продажи (даже если его обманули), это не основание для отмены сделки по ст. 178 ГК. Суд будет смотреть на добросовестность покупателя и мог ли он заметить, что продавец заблуждается. 🧠 Дееспособность под вопросом Чтобы признать сделку недействительной из-за неспособности понимать свои действия, придется доказать это состояние именно в момент подписания. Отказ от психиатрической экспертизы — приговор для истца. 🕵️ Обман третьих лиц: связка работает Сделка отменяется, если удастся доказать, что покупатель знал (или должен был знать) об обмане со стороны третьих лиц. Если покупатель чист перед законом, квартира останется у него. 💰 Двусторонняя реституция Если сделка признана недействительной, стороны возвращают всё друг другу: деньги покупателю, квартиру — продавцу. 💔 Бывшие супруги Если продается общая совместная собственность без нотариального согласия второго супруга, суд обязан проверить: знал ли об этом покупатель. Если нет — покупатель может остаться при квартире. 🎁 Дарение в банкротстве Отдельный сигнал: договор дарения жилья можно отменить по закону о банкротстве (п. 2 ст. 61.2), если он был совершен с целью вывода активов и навредить кредиторам. Вывод: Суды теперь одинаково защищают и пострадавших продавцов, и добросовестных покупателей. Шанс отменить сделку есть, но только при наличии железных доказательств вины второй стороны. А Н<<Жилые Кварталы>> +7(924) 333-36-01 Юлия +7 (984) 147-78-67 Вячеслав.