Доброе утро ☕. Это важно.
Доброе утро ☕. Это важно. ⚠️ Нотариус требует согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ? Это не ошибка Некоторые риэлторы удивляются: «Зачем? Росреестру же всё равно…» А вот нотариусу — не всё равно. И вот почему. 🔍 Разбираемся Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга нужно, если: ▫️ сделка совершается по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации; ▫️ для сделки законом установлена нотариальная форма; ▫️ сделка подлежит обязательной госрегистрации. Покупка квартиры (дома, доли) подпадает под эти критерии. Поэтому нотариус подстраховывается: согласие супруга покупателя — это защита от будущих споров внутри семьи покупателя. ⚠️ Что будет, если согласия нет? Супруг, чье согласие не получили, может признать сделку недействительной через суд. Срок — 1 год с момента, когда он узнал (или должен был узнать) о сделке. 🎯 Важный P.S. В практике встречались случаи, когда сделки признавали недействительными по иску супруга продавца даже спустя 10 лет после расторжения брака. 🤷♂️ Так что лучше не рисковать и оформлять всё по закону . Агентство недвижимости «Жилые Кварталы»