Ошибки риэлторов в работе с налогами, здесь описаны реальные случаи: — 15 марта 2026 г. в 08:13:30.616
Ошибки риэлторов в работе с налогами, здесь описаны реальные случаи: 1. Ошибка с имущественным вычетом: покупатель купил недвижимость с занижением по двум договорам и не знал, что имущественный вычет лимитирован двумя миллионами на человека. Риелтор не объяснил ему эти риски и не предупредил о последствиях. 2. Дезинформация о налоговом периоде: риелтор рассказал клиенту, что если продать один объект и купить другой за ту же цену, налога не будет, так как доход минус расход. В реальности налог рассчитывается по каждому объекту отдельно, и налоговая служба не учитывает аналогию с расходом на покупку нового объекта. 3. Неверное понимание сроков владения: риелтор сообщил, что срок владения при обмене квартиры на другую учитывается с момента последней регистрации. В результате клиент, который не потратил минимальный срок владения, попал на налог. 4. Ошибка при продаже апартаментов: риелтор убеждал клиента, что для апартаментов срок владения считается с момента полной оплаты ДДУ, тогда как по делу необходимо учитывать срок регистрации в Росреестре. Это привело к налоговым последствиям при продаже. 5. Неправильная рекомендация по дарению: риелтор не учел, что при дарении между близкими родственниками налог не взимается, и клиент стал недобросовестным продавцом, не зная о своих правопреемственных возможностях. Во всех этих случаях риелторы играли ключевую роль, предоставляя неверную информацию или рекомендации.