🚨 Тревожный звонок на рынке новостроек: расторжения ДДУ взлетели до максимума за 5 лет — 20 февраля 2026 г. в 19:23:49.900
🚨 Тревожный звонок на рынке новостроек: расторжения ДДУ взлетели до максимума за 5 лет В 2025 году российский рынок первичной недвижимости столкнулся с рекордным оттоком покупателей. Согласно свежему отчету института жилищного развития (ДОМ.РФ), число расторгнутых договоров долевого участия достигло пиковых значений. Цифры, которые стоит знать: 📉 14,2 тыс. строящихся квартир были возвращены застройщикам. 💰 Общая сумма расторгнутых сделок — 155 млрд рублей. 📊 Это 3% от всех продаж первичного жилья в 2025 году. Для сравнения: годом ранее доля расторжений составляла лишь 1,9% (91 млрд руб.), а минимум был зафиксирован в 2023-м — 1,3% (65 млрд руб.). Почему это происходит? В «ДОМ.РФ» видят прямую связь с ужесточением условий кредитования: начинает сказываться «негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам». Люди просто не могут тянуть непомерные платежи. 🚩 Второй тревожный индикатор — просрочка по ипотеке. Доля кредитов с просрочкой более 3 месяцев выросла с 0,7% (конец 2024) до 1,2% (ноябрь 2025). Пока цифры не критические, но динамика настораживает. Что с продажами? Несмотря на сложности, рынок устоял: продано 25,6 млн кв. м (+1% за год) на 5,2 трлн руб. В 2026 году аналитики прогнозируют сохранение текущих объемов — 25–27 млн кв. м. https://realty.rbc.ru/news/6977824e9a79475c6688ffe7?from=newsfeed 💬 Можно ли назвать это началом «ипотечного похмелья»? Делитесь мнениями в комментариях.