Замглавы Минстроя — о рынке: «Запас прочности закончился»
Замглавы Минстроя — о рынке: «Запас прочности закончился» Никита Стасишин дал большое интервью РБК. Без лишних слов — главное, что нужно знать. Семейная ипотека Программу хотят перекроить. Цель — сделать её точечной, с прицелом на демографию. Конкретики пока ноль: ни параметров, ни сроков. Но рынку стоит готовиться к новым условиям. Ввод жилья К началу августа — 56 млн кв. м. План на год — от 93 млн. К цифрам вернутся в октябре. Многоквартирные дома идут в плюсе. А вот частный сектор (ИЖС) просел капитально. Причина — переход на эскроу, который сильно ударил по частникам. Кадры Дефицит никуда не делся. Не хватает инженеров (ИТР) и рабочих со средним техническим образованием. Больная тема. Регионы Вскрылась проблема перекосов. Где-то рынок перенасыщен — строили слишком рьяно. В других местах местные власти тормозят запуск новых проектов. Итог один — цены на метр ползут вверх. Стасишин упомянул некий «огромный мегаполис», но называть его не стал. Что за город — остаётся только гадать. Куда строить Минстрой гнёт линию: застраивать надо промзоны и неэффективные площадки внутри городов, а не осваивать чистые поля за МКАД-ами и не только. Деньги девелоперов Ставка по проектному финансированию ушла за 10%. И, по словам Стасишина, «накопленного жирка у застройщиков больше нет». Новых масштабных вливаний в отрасль не обещают. Ставка на ускорение строек и срезание бюрократии. Что это значит для нас с вами? Рынок затягивает пояса. Ждать прежних сверхприбылей и лёгких денег не стоит. Выиграют те, кто умеет строить быстро и без лишних издержек. А покупателям стоит внимательнее смотреть на проекты — запас прочности есть не у всех.