Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 23 сентября 2026 г.
КАК ВЫГОДНЕЕ ВСЕГО ПОКУПАТЬ ПАРКИНГ? 🚗💰 — 23 сентября 2026 г. в 18:40:50.949
КАК ВЫГОДНЕЕ ВСЕГО ПОКУПАТЬ ПАРКИНГ? 🚗💰 Есть принцип, которым я сама руководствуюсь в инвестициях: КУПИЛ ДЕШЕВЛЕ — УЖЕ ЗАРАБОТАЛ. Поэтому моя задача как инвестиционного брокера — НАЙТИ ОБЪЕКТ, НА КОТОРОМ МЫ ЗАРАБАТЫВАЕМ УЖЕ НА ВХОДЕ. Купили на 25–30% ниже рынка — уже заработали на разнице в цене. А если к этому добавляется беспроцентная рассрочка — можем ещё сильнее увеличить доходность на вложенный капитал 📈 И В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ Я СМОТРЮ НА ДВЕ ВЕЩИ 👇 1️⃣ ПОКУПКА НИЖЕ РЫНКА Если аналогичные объекты стоят дороже, а мы заходим в проект на 25–30% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, у нас уже есть разница в цене, на которой мы зарабатываем. 2️⃣ БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА Вот это я особенно люблю 😄 Например, сейчас у нас есть проект, где значительную часть стоимости паркинга мы оплачиваем только через год, а в течение года вносим небольшие платежи — от 30 000 ₽ в месяц. Что это даёт инвестору? Деньги, которые мы ещё не внесли за паркинг, весь этот год продолжают работать на нас 💰 Их можно использовать в других инвестиционных проектах или даже разместить на банковском вкладе и получать дополнительный доход. То есть мы не замораживаем сразу всю стоимость объекта. ЧЕМ ДЕШЕВЛЕ ПОКУПАЕМ ЧЕМ ПОЗЖЕ ВНОСИМ ОСНОВНУЮ ЧАСТЬ ДЕНЕГ = ТЕМ ИНТЕРЕСНЕЕ ДОХОДНОСТЬ НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ 📈 Именно такие проекты я и ищу: где мы зарабатываем уже на цене входа и дополнительно усиливаем экономику сделки за счёт беспроцентной рассрочки. И сегодня один из таких проектов покажу уже НА КОНКРЕТНЫХ ЦИФРАХ. Разберу наши актуальные проекты по паркингам: условия входа, рассрочку, расходы, доходность и варианты дальнейшей стратегии. СТАВЬТЕ «+» В КОММЕНТАРИЯХ.