Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 6 августа 2026 г.
Слышали про покупку новостройки «по переуступке»? Разбираемся, что это такое и на что о...
Слышали про покупку новостройки «по переуступке»? Разбираемся, что это такое и на что обратить внимание. Переуступка — это когда вы приобретаете строящуюся квартиру не напрямую у застройщика, а у человека, который уже вложился в этот объект ранее. По сути, право требования переходит от одного дольщика к другому. Как это оформляется? К действующему ДДУ добавляется отдельный договор — договор переуступки прав требования. Именно через него меняется сторона в первоначальном договоре. Перед сделкой обязательно нужно взять у застройщика справку о том, что финансовых претензий к продавцу нет, а также его согласие на переуступку — если такое условие прописано в ДДУ. Затем весь пакет документов уходит на регистрацию в Росреестр. Почему люди выбирают именно переуступку? Часто так можно найти квартиру дешевле, чем предлагает застройщик напрямую. А иногда — заполучить именно ту планировку, которая уже давно распродана и не встречается в актуальных предложениях. Отдельный момент касается эскроу-счетов. Если квартира изначально покупалась с использованием такого счёта, после регистрации переуступки его нужно переоформить на нового собственника. Важно понимать: на счёте так и остаётся сумма первоначальной покупки — именно её, а не текущую рыночную стоимость, можно вернуть, если дом по каким-то причинам не достроят. Если у вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью — обращайтесь, разберём вашу ситуацию. 📞 Звоните нам! #переуступка #новостройка #недвижимость