🏛️Совет Федерации РФ одобрил внесение изменений в законодательство о КРТ
🏛️Совет Федерации РФ одобрил внесение изменений в законодательство о КРТ ⏬Ключевые изменения ☑️ Регионы получили больше самостоятельности по федеральным землям ➖ Раньше: если в границах КРТ были участки федеральной собственности, требовалось согласование с федеральными органами. ➖ Теперь: если субъекту РФ уже переданы полномочия по управлению и распоряжению такими участками, регион может принять решение о КРТ самостоятельно. ➡️ Цель: исключается «двойное согласование», так как решение уже одобрено Правительственной комиссией. ☑️ Уточнен перечень юл.лиц - Операторов КРТ: ➖ юрлицо, созданное РФ или регионом, ➖ либо дочернее общество с долей участия более 50%, ➖ перечень таких организаций утверждается Правительством РФ. ☝️ Если оператором выбрана федеральная структура, заключение соглашения с уполномоченным органом субъекта становится обязательным. ☑️ Передача прав при КРТ, реализуемом по инициативе правообладателей 👥Сторона может передать все или отдельные права и обязанности по договору третьему лицу, если: - одновременно отчуждает права на принадлежащий ЗУ или объект недвижимости внутри этой территории. - получено согласие других сторон. Также принят ряд иных изменений ⏬ ☑️ Электронные реестры разрешений ➖ для федеральных органов (кроме спецслужб и гостайны) — порядок устанавливает Правительство РФ; ➖ для субъектов РФ — порядок устанавливают региональные власти. 🚫Исключение: для объектов в сфере обороны, безопасности, госохраны, внешней разведки и гостайны реестры ведутся на бумаге без использования единой информационной системы. ☑️ Перевод разрешений (РнС, РнВ) в реестровую модель ➖с 01.09.2026г. внесение изменений в разрешения будут осуществляться путём записи в Реестры разрешений. ➖ РнС и РнВ, выданные до этой даты действуют до истечения их срока. ➖ Регионы могут принять нормативный акт и продлить срок действия прежних правил выдачи / изменения / прекращения разрешений и уведомлений по ИЖС до 01.09.2027г. 📜В таком случае старые формы разрешений и уведомлений также останутся действительными до этой даты. 📌 Общий вывод: — регионы получают больше прав на федеральных землях, — операторы получают четкий статус, — процедуры становятся гибче и быстрее, — цифровизация набирает обороты, — реновация получает спец.условия. #КРТ #Градостроительство #Строительство #Законодательство #Недвижимость #Цифровизация #обзор #БелоусоваКсения