Налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество определяется как кадастровая ...
Налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость объекта Если кадастровая стоимость объекта налогообложения существенно превышает рыночную, налогоплательщик вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В том числе в отношении архивной кадастровой стоимости — той, которая была в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и использовалась для расчета налога на 1 января соответствующего налогового периода. Заявление можно подать в уполномоченное бюджетное учреждение субъекта РФ, в том числе в течение года после получения налогового уведомления. Изменения для перерасчета налога начнут действовать после того, как данные внесут в ЕГРН. По общему правилу, объект незавершенного строительства (ОНС) с проектируемым назначением «многоквартирный дом» облагается налогом на имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости. ✖️ С момента ввода дома в эксплуатацию ОНС снимается с государственного кадастрового учета, его налогообложение должно прекращаться. При этом физические лица признаются собственниками переданных им квартир и плательщиками налога на имущество только с момента государственной регистрации права собственности на них. Это не зависит от актуализации в ЕГРН сведений об ОНС. Для реализации указанных условий налогообложения внесены изменения в градостроительное законодательство.