Родина начинается с дома. А безопасный дом - с проверки документов🏡
Родина начинается с дома. А безопасный дом - с проверки документов🏡 🇷🇺 Сегодня День России! Для кого-то это выходной и флаги, а для меня, как риелтора, повод задуматься: что такое Родина на бытовом уровне? Это место, где стоит ваш собственный угол. Покупая квартиру, люди в прямом смысле покупают кусочек страны🌍 ❗ Но есть и обратная сторона. Рисков при сделках с недвижимостью - десятки. И большинство клиентов о них даже не догадываются. ⚠️ Самые частые риски, которые вы можете не заметить: ▪️ Продавец не один - пропущенные собственники (дети, бывшие супруги, наследники) 👥 ▪️Квартира в залоге у банка или под арестом - вы купите обременение🔒 ▪️ Фальшивая доверенность вместо личного присутствия собственника 📄 ▪️ «Цепочка» из трёх и более сделок - рухнет одна, рухнут все 🧨 ▪️Прописка людей, которых нельзя выписать (опека, инвалиды, отказники) 🚫 ▪️Перепланировка, которая не узаконена - штрафы и суды ⚖️ ▪️Долги по коммуналке, которые «случайно всплывут» после подписания 💸 ▪️ Поддельные справки или выписки - проверка ЕГРН только онлайн! 📌 Вот что нужно обязательно проверить до любого задатка: ✅ Выписку ЕГРН (свежую, за 1-3 дня) - копия от продавца не годится ✅ Отсутствие арестов, запретов, залогов, ренты ✅ Согласие всех собственников и супруга(и) нотариально ✅ Отсутствие прописанных несовершеннолетних или недееспособных ✅ Законность перепланировки по техпаспорту БТИ ✅ Отсутствие долгов по капитальному ремонту и коммуналке ✅ Историю переходов права собственности - сколько раз продали за последние 3 года ✅ Паспорт и личность продавца лично - не по фото, не по телефону И это - только начало. Остальное знаю я 🎯 💼 Поэтому моё предложение простое: Если у вас уже есть готовый покупатель, или вы присмотрели объект - я всё проверю сама. Юридически, технически, документально. Идёт сделка с ипотекой, наличными, маткапиталом - неважно. Я провожу полную проверку чистой сделки, выявляю скрытые риски и сопровождаю до подписи🤝 ⚠️ Ошибка сезона: летом многие замораживают поиск жилья: «Отдохну, потом займусь». Пока вы на шашлыках, ликвидные лоты уходят. 💡 Главный вывод: Квадратные метры сегодня - это инвестиция в ваш личный тыл. А он должен быть чистый 📈 🏡 Пишите, звоните. Проверю любую сделку, любой объект. Без риска. ☎️ 8-9656-19-82-82 Алла С Днём России!🌻🌾 Мирного неба над головой🕊️