🚗 Продаете квартиру с паркингом? Не попадите на налог!
🚗 Продаете квартиру с паркингом? Не попадите на налог! Частый вопрос от клиентов: «Почему за квартиру налог 0, а за паркинг надо платить?» Это важно знать каждому, кто покупал по ДДУ❗ Ситуация: Купили квартиру и паркинг по ДДУ 5 лет назад, продаете. За квартиру - нет налога, за паркинг - 13% НДФЛ. Почему? РАЗНИЦА В СРОКАХ ВЛАДЕНИЯ: 🏠 Квартира - срок считается с даты полной оплаты по ДДУ. Прошло 5 лет - продаете без налога. 🚙 Паркинг / кладовка - это правило не работает. Срок считается только с регистрации права в Росреестре после ввода дома. На практике: Дом сдали 3 года назад - квартира «владеется» 5 лет, а паркинг только 3. Продаете оба - за паркинг платите 13%. Как снизить налог: ✅ Уменьшить доход на подтвержденные расходы по покупке ✅ Использовать вычет - до 250 тыс. рублей в год ⚠️ Важно: с 2026 года ФНС автоматически сверяет данные Росреестра и декларации. Не подадите 3-НДФЛ - налоговая посчитает сама, без учета расходов. Плюс штраф и пени. Мой совет: 1. Проверьте документы на паркинг до сделки 2. Продаете одновременно - рассмотрите раздельные договоры или разнесите сделки по времени 3. Не игнорируйте требования налоговой Хотите продать без налоговых сюрпризов? Напишите - проверю документы и рассчитаю налог заранее. ☎️8-9656-19-82-82 Алла