СС

Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"

Бизнес · 12 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Президент утвердил новый расчёт компенсации при изъятии жилья по КРТ: что меняется д...

🏠 Президент утвердил новый расчёт компенсации при изъятии жилья по КРТ: что меняется для собственников Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который защищает собственников при изъятии жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Главная цель поправок — не допустить выкупа недвижимости по заниженной стоимости. Изменения внесены в ст. 32.1 Жилищного кодекса. 🔍 В чём суть проблемы, которую решают поправки? Раньше размер компенсации привязывали к дате принятия решения о КРТ. Между этим моментом и заключением договора с конкретным собственником могли пройти годы — за это время рыночная стоимость жилья заметно росла. В итоге выплаченной суммы часто не хватало, чтобы купить равноценную квартиру. ✅ Что меняется теперь? Компенсацию будут рассчитывать исходя из стоимости жилья, актуальной не более чем за 60 дней до заключения договора с собственником. Владельцу по-прежнему положен выбор: получить равноценное жильё или денежную компенсацию, соответствующую текущей рыночной стоимости. Новые правила применяются и к проектам КРТ, решения по которым приняли до вступления закона в силу. ⚠️ Какие случаи — исключения? Новые правила не действуют, если: есть вступившее в силу решение суда о принудительном выселении; с жителями уже подписаны договоры на определённых условиях. 📜 Как проходил путь закона? Законопроект внесли в Госдуму летом прошлого года. Ко второму чтению в него добавили важные уточнения — в том числе о распространении норм на ранее принятые решения о КРТ и об исключениях. В июле текущего года документ прошёл окончательное чтение в Госдуме, был одобрен Советом Федерации и подписан президентом. Закон вступает в силу со дня официального опубликования. 💬 Почему это важно для рынка недвижимости и собственников? С юридической точки зрения поправки снижают риски имущественных потерь для граждан: компенсация теперь отражает реальную рыночную стоимость жилья на момент сделки. Это делает механизм КРТ более прозрачным и предсказуемым, а также сокращает основания для судебных споров о занижении выкупной цены. 🏙️ Следите за изменениями в законодательстве о недвижимости: разбираем сложные вопросы простым языком. Подписывайся на наш канал в VK: https://vk.ru/propertyright #сделки#правоисобственность #недвижимость #жилищноеправо #компенсация #законодательство #рынокнедвижимости