🏙 Рассрочка на жильё в новостройках: что готовит рынок? 🏙
🏙 Рассрочка на жильё в новостройках: что готовит рынок? 🏙 «Сложно идёт, но дожжём», — так замглавы Минстроя Никита Стасишин охарактеризовал работу над механизмом рассрочки на жильё в новостройках после их ввода. Сейчас власти активно прорабатывают эту опцию, но сталкиваются с серьёзными барьерами. 🚩Главная сложность — оценка кредитоспособности покупателя. На строгом учёте платёжной дисциплины настаивает Центральный банк: для регулятора рассрочка — это по сути кредит, а значит, риски нужно контролировать так же тщательно, как в ипотечном сегменте. 🤔 Что это значит для покупателей? Не альтернатива ипотеке, а отдельный инструмент. Рассрочка может подойти тем, кто не проходит по банковским критериям, но имеет стабильный доход и готов вносить крупные платежи. ✅Жёсткие требования к платёжеспособности. Вероятнее всего, застройщики будут запрашивать справки о доходах, проверять кредитную историю и устанавливать лимиты по сроку и размеру платежей. ✅Риск для девелоперов. Если покупатель перестанет платить, компании придётся взыскивать долг — часто через суд. Поэтому условия могут быть консервативными: небольшой срок (2–3 года), высокий первоначальный взнос (от 30–50 %), фиксированные графики платежей. 🏗 Что выигрывают застройщики и рынок? Рассрочка — это способ поддержать спрос в условиях высоких ставок по ипотеке. Для девелоперов это дополнительный канал продаж, но с повышенными рисками, поэтому условия будут выверяться до мелочей. 💬 А вы рассматривали бы покупку квартиры в рассрочку? Делитесь мнением в комментариях! 📌 Подпишитесь и будьте в курсе,что по Сделкам с недвижимостью «Право и собственность» #сделкиснедвижимостью #рассрочка #недвижимость #новостройки #рынокнедвижимости
Канал в каталоге Максиметера
79 подписчиков · Бизнес