СС

Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"

Бизнес · 8 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

⚠️ Риелторы начали требовать выписку из реестра повесток при сделках с недвижимостью 📜

⚠️ Риелторы начали требовать выписку из реестра повесток при сделках с недвижимостью 📜 Сделки с недвижимостью становятся всё сложнее — теперь к привычному пакету документов добавился ещё один критически важный пункт. Речь о выписке из реестра повесток. ❗️ Если военнообязанный не явился в военкомат по повестке в течение 20 дней, данные об этом поступают в Росреестр — и на недвижимость накладывается запрет. Под блокировку попадают все регистрационные действия: продажа, дарение, обмен, сдача в аренду и даже получение имущества по наследству. ❗️❗️Важный нюанс: имеет значение не дата подписания договора, а дата рассмотрения заявления в Росреестре. То есть стороны могут подписать договор, когда никаких ограничений ещё нет, но если запрет появится до момента регистрации — сделку просто не проведут. ❓ Что делать покупателю? Эксперты советуют запрашивать выписку у продавца непосредственно перед сделкой — оптимально за 1–2 дня до подачи документов на регистрацию. Данные в системе обновляются динамически, поэтому «старая» выписка гарантий не даёт. 🗓️ Как получить документ? Выписку можно сформировать через портал «Госуслуги» — нужна подтверждённая учётная запись. Сервис покажет, направлялась ли повестка, и позволит сформировать документ с электронной подписью Минобороны. Подлинность выписки проверяется по QR‑коду — это удобно и надёжно. ✅ Совет от юриста: включение в договор условия о предоставлении актуальной выписки и фиксация даты её получения — простой, но эффективный способ снизить риски. А ещё стоит прописать в договоре ответственность продавца, если сделку сорвут из‑за запрета. ❓ Вы сталкивались с новыми требованиями при сделках? Делитесь мнением👇 ⚠️ Оказываем услуги по сопровождению сделок. #сделка #недвижимость #сделкиснедвижимостью #риелтор #юридическиесоветы #рынокнедвижимости #ипотека #покупкаквартиры