🏙 Аренда жилья в России: рынок бьёт рекорды во II квартале 2026 года
🏙 Аренда жилья в России: рынок бьёт рекорды во II квартале 2026 года Спрос на аренду в России вышел на максимум за три года: по данным исследования «Дом.РФ» со ссылкой на «Циан», во втором квартале было закрыто 109 тысяч объявлений — это больше, чем новых публикаций от собственников (101 тысяча). Рынок буквально «съедает» предложение быстрее, чем оно появляется. Что ещё показывают цифры: 🔹 Активность растёт. Среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 8 % по сравнению с I кварталом — люди активнее ищут жильё. 🔹 Квартиры сдаются быстрее. Медианный срок экспозиции закрытых объявлений сократился на один день — теперь он составляет 29 дней. 🔹 Предложение немного падает. Объём доступных вариантов снизился на 6 % относительно I квартала и составляет 120 тысяч объявлений. При этом уровень предложения остаётся высоким и превышает показатели трёх предыдущих лет — так что выбор у арендаторов всё ещё есть. 💸 А теперь про цены — тут динамика однозначная: рост. В «Дом.РФ» фиксируют подорожание аренды по всем категориям: Однокомнатные квартиры: +3 %, в среднем 37 000 ₽ в месяц. Студии: в среднем 38 000 ₽ в месяц. Двухкомнатные квартиры: 60 000 ₽ в месяц. Трёхкомнатные квартиры: 106 000 ₽ в месяц (+5–7 % за квартал). 📊 Что это значит для участников рынка? ✅ Для арендаторов: конкуренция за хорошие варианты растёт, а бюджет на аренду нужно закладывать с запасом. Имеет смысл быстрее принимать решения и заранее готовить документы (паспорт, справки о доходах и т. д.) — так можно выиграть в скорости. ✅ Для арендодателей: сейчас удачное время, чтобы выставлять объекты: квартиры находят жильцов быстрее, а ставки позволяют получать больший доход. При этом важно грамотно оформить договор аренды и учесть нюансы гражданского права — чтобы избежать споров в будущем. 💡 На заметку инвесторам и тем, кто планирует покупку под сдачу: текущая динамика подтверждает, что сегмент аренды остаётся востребованным, а доходность может расти за счёт повышения ставок. Но при расчётах важно учитывать не только арендную плату, но и эксплуатационные расходы, налоги и возможные простои. А вы сейчас присматриваете жильё или сдаёте квартиру? Расскажите в комментариях, с какими ценами и условиями сталкиваетесь — обращайтесь за консультацией и сопровождением сделки! 👇 #арендажилья #недвижимость#юрист#рынокнедвижимости#сделки#инвестициивнедвижимость
Канал в каталоге Максиметера
79 подписчиков · Бизнес