Доходность до 12% годовых: что сейчас выгодно покупать под аренду 📈
Доходность до 12% годовых: что сейчас выгодно покупать под аренду 📈 Покажу классные предложения для тех, кто хочет вложиться в действительно ликвидные метры и зарабатывать не только на росте цены, но и на сильном арендном потоке. Под сдачу большинство арендодателей приобретают студии или однушки. Их доходность составляет 5–7% годовых. А офисная недвижимость в качественных проектах уже сейчас показывает 10–12%, и это при сопоставимом бюджете входа. ✅ К тому же, офисы требуют меньше вложений в меблировку, арендаторы съезжают реже, договоры стабильнее, а рынок офисов в Москве продолжает расти на фоне дефицита качественного предложения. Особенно в локациях, где уже формируется новый деловой кластер. И как раз такой проект сейчас вышел в закрытые продажи. 🏬Бизнес-центр класса А на месте Рижского грузового двора: четыре башни от 20 до 46 этажей. ▫️Прямой выход из метро прямо в БЦ; ▫️Кафе и рестораны, включая авторский фуд-холл; ▫️Велнесс-комплекс и фитнес-зона; ▫️Супермаркет и сервисные операторы; ▫️Конференц-залы и выставочный центр; ▫️Зелёные зоны и амфитеатр для мероприятий. Что важно здесь с точки зрения инвестиций: ✅ Рижская – одна из самых сильных транспортных точек Москвы: БКЛ, МЦД-2, оранжевая ветка, проспект Мира и ТТК. ✅ Близость к центру = выше ликвидность и выше потенциальные ставки аренды. ✅ Район уже формируется как деловая зона, но качественной коммерции пока остро не хватает. ✅ Вокруг активно строятся новые ЖК: Мод, Тейт, Код Сокольники, Прайд – а значит, будет расти и деловая активность, и спрос на офисы. ✅ Высокий пешеходный и транспортный трафик – ключевой фактор для будущего роста ставок: ▫️2 минуты пешком до метро и Рижского вокзала ▫️10 минут на авто до Садового кольца. ▫️Также именно здесь откроется станция ВСМ Москва-Санкт-Петербург, откуда можно будет добраться до Северной столицы всего за два с небольшим часа. ✅ По потенциалу локацию уже сравнивают с Белорусской и Сити, но цены пока заметно ниже. 💰 Цены и условия: ▫️От 425 тыс./м² ▫️Лоты от 64 м² ▫️Рассрочка до 3 лет, первый взнос от 30% ▫️Вход в проект от 14 млн ▫️Ввод: IV квартал 2029 года 💡 Если смотреть на ликвидность и потенциал роста стоимости актива, у этого проекта сейчас очень сильная позиция. За деталями пишите в личные сообщения.