🤔 Хотите купить квартиру сейчас, но ипотека под 17,5% останавливает? Есть и другие вар...
🤔 Хотите купить квартиру сейчас, но ипотека под 17,5% останавливает? Есть и другие варианты Сейчас многие рассуждают одинаково: «Подожду пару лет, ставки снизятся, заодно накоплю побольше на первоначальный взнос». Да-да, на первый взгляд логично. Вот только пока вы ждете снижения ставки, стоимость самой квартиры тоже может вырасти. И через 2–3 года может оказаться, что платеж по ипотеке действительно стал комфортнее, а квартира, которую сегодня можно было купить в хорошем районе, уже стоит на несколько миллионов дороже. Так что подождать не всегда выгодно, особенно в недвижимости. Поэтому сейчас я бы смотрела не только на обычную рыночную ипотеку. У застройщиков есть программы, которые позволяют зафиксировать квартиру и ее сегодняшнюю стоимость, но не брать сразу дорогой кредит на весь срок: 📎 Рассрочка с небольшим ежемесячным платежом В зависимости от проекта сейчас можно найти условия: — от 30 000 ₽ в месяц в Новой Москве; — от 50 000 ₽ в Реутове и Одинцово; — от 100 000 ₽ в районах Аминьевской, Ботанического сада, Южного Тушино, Беломорской и Кутузовского; — от 200 000 ₽ в проектах у Бауманской, Сокола и Беговой. Это позволяет купить квартиру сейчас, а основную сумму выплатить позже или перейти на ипотеку уже ближе к сдаче дома. 📎 Минимальный платеж на период строительства Есть программы, где на время стройки ипотечный платеж начинается примерно от 1 700 ₽ в месяц, либо действует ставка 0,1% на первый год. Вы фиксируете квартиру сегодня и получаете время. А когда дом будет ближе к сдаче, финансовая ситуация и условия на рынке уже могут быть другими. 📎 Сниженная ставка на несколько лет Например, сейчас встречаются программы около 7,7% на 7 лет. Это уже совсем другой платеж по сравнению с обычной рыночной ипотекой. А если есть возможность гасить кредит досрочно, семи лет многим хватает, чтобы заметно сократить долг или полностью его закрыть. 📎 Рассрочка крупными платежами Вместо ежемесячных платежей можно вносить крупные суммы раз в несколько месяцев или раз в год — например, по 20% стоимости ежегодно. То есть высокая рыночная ставка сегодня вовсе не всегда означает, что покупку квартиры нужно обязательно откладывать на несколько лет. Иногда важнее сначала подобрать подходящую схему оплаты, зафиксировать хороший объект и уже потом решать, как удобнее закрыть остаток. 💬 А вы сейчас ждете снижения ставок или готовы покупать, если найдете рассрочку или ипотеку с комфортным платежом? Напишите в комментариях. #недвижимость #польза