😮 Иногда нужная квартира появляется после того, как от неё отказался другой покупатель
😮 Иногда нужная квартира появляется после того, как от неё отказался другой покупатель В сентябре ко мне обратилась Анна из Ульяновска. Она искала квартиру для дочери в Москве: внутри МКАД, с удобным транспортом, выше второго этажа и желательно в доме, где уже можно получить ключи. На покупку планировала потратить не больше 15 млн ₽. Сначала мы смотрели новостройки, а потом переключились на вторичку. Там квартиры за нужную сумму были, но вместе с ними появлялись обременения, сложные цепочки продажи или предложения с заниженной ценой в договоре. К таким условиям Анна не была готова. И мы снова вернулись к новостройкам, а подходящие варианты быстро уходили. Перед изменением семейной ипотеки с 1 октября покупатели торопились выйти на сделку. Мы тоже могли взять то, что осталось, но ни одна квартира пока не отвечала задаче Анны. 🤔 Решили подождать начала октября. Я продолжала следить за предложениями, и вскоре в продажу вернулась квартира, которую уже выбрал другой покупатель. У него не получилось воспользоваться льготной ипотекой. Я сразу договорилась о встрече с представителем застройщика и забронировала квартиру. Это студия 27 м² в сданном доме — с двумя окнами, лоджией и предчистовой отделкой. Два окна дают возможность при ремонте продумать отдельную комнату. А главное для Анны — дочери не придётся ждать окончания стройки. 📎 Цена была 15 404 256 ₽. Мы согласовали дополнительную скидку 208 384 ₽ и купили квартиру за 15 195 872 ₽. Да, вышли за первоначальный лимит на 195 872 ₽. Но для Анны решающим стало то, что дом уже готов и квартира подошла по расположению. На оставшиеся 3 млн ₽ оформили обычную ипотеку, которую она планирует погасить досрочно. И на прошлой неделе сделка состоялась. Анна при этом ни разу не приезжала в Москву, мы всё сделали дистанционно. А вот уже сейчас похожую квартиру в этом же комплексе предлагают минимум за 16 134 140 ₽, но ключи по ней обещают только в 2028 году. Люблю такие истории, когда выход находится там, где не ждешь. Ну, я просто знаю, где искать и как находить уникальные решения в сложных условиях 🤩 👍 Ищете квартиру в Москве для себя или близких? Записывайтесь ко мне на консультацию. Расскажете, что для вас действительно важно, а я помогу найти варианты и пройти путь до сделки, даже если вы живёте в другом городе. #кейс #недвижимость