Инвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой

⚡️ Квартира в Пномпене может приносить до $500 в месяц. За два месяца аренда может оплатить вам отпуск, и ждать премию не придется Представьте: вы выбираете, куда поехать следующим летом, и не прикидываете, сколько удастся отложить с зарплаты. У вас есть отдельный источник денег: квартира в Пномпене сдаётся, аренда приходит в долларах, а вы решаете, потратить её на поездку или может купить что-то, что давно хотелось? 📌 О каком доходе речь? Для квартиры с отдельной спальней прогноз аренды — $450–500 в месяц. Если она занята 11 месяцев в году, это $4 950–5 500 за год до расходов. Уже вполне ощутимые деньги: отпуск, крупная покупка или пополнение капитала. И этот доход не привязан к тому, что происходит с вашей зарплатой в рублях. Когда-то и Дубай, и Таиланд казались покупателям чем-то д…

❓ А если завтра вы не сможете открыть ни банк, ни рабочие сервисы? За несколько дней пострадали три дата-центра «Яндекса». Сбер тоже подтвердил атаку на свой дата-центр, хотя сообщил, что его системы работают штатно. И я поймала себя на неприятной мысли: как много в нашей жизни держится на кнопке «Войти». Все наши деньги по сути в телефоне. Да и документы, рабочие файлы. Спасибо еще, что цифровой рубль не ввели. 🧐 Конечно, все эти приложения удобнее, чем таскать наличку или хранить деньги под подушкой. Но меня раздражает, что запасной план в случае отключения цифровых сервисов никто не предлагает. Вы в любой момент можете потерять доступ к своему вкладу, накопительному счету. У многих там единственный капитал. Просто задумайтесь об этом. Так что фраза "не держи все яйца в одной ко…

🤔 Плюс 2 миллиона за квартиру. За что вы переплачиваете? Вы искали квартиру до 20 млн ₽. Пересмотрели десятки вариантов, и наконец нашли ту самую, идеальную. Но она стоит 22 млн. Вроде бы можно добавить, но хочется понять, что именно вы покупаете на эти дополнительные и не маленькие деньги. Я бы начала с простого вопроса: что станет удобнее в вашей обычной жизни? Если новая квартира на полчаса сокращает дорогу до работы, в ней есть отдельная спальня вместо кровати посреди гостиной, а вещи наконец помещаются в шкафы — доплата может иметь смысл. Этим вы будете пользоваться каждый день. 📌С готовностью жилья та же история. Квартира за 20 млн ₽ без ремонта и квартира за 22 млн ₽, в которую можно вскоре въехать, — это два разных бюджета. К первой ещё прибавятся материалы, работа, мебель, т…

😮 Иногда нужная квартира появляется после того, как от неё отказался другой покупатель В сентябре ко мне обратилась Анна из Ульяновска. Она искала квартиру для дочери в Москве: внутри МКАД, с удобным транспортом, выше второго этажа и желательно в доме, где уже можно получить ключи. На покупку планировала потратить не больше 15 млн ₽. Сначала мы смотрели новостройки, а потом переключились на вторичку. Там квартиры за нужную сумму были, но вместе с ними появлялись обременения, сложные цепочки продажи или предложения с заниженной ценой в договоре. К таким условиям Анна не была готова. И мы снова вернулись к новостройкам, а подходящие варианты быстро уходили. Перед изменением семейной ипотеки с 1 октября покупатели торопились выйти на сделку. Мы тоже могли взять то, что осталось, но ни одн…

+4

⭐️ Квартира с панорамными окнами в 10 минутах от метро Кунцевская Хочется жить на западе Москвы, рядом с метро и парками, но при этом иметь место для прогулки прямо у дома? Еще и чтобы район был тихий? Тогда посмотрите на эту квартиру в Кунцеве. 🟧 Однокомнатная, 31,61 м² — 21 474 569 ₽. Базовая цена — 24 402 920 ₽. Разница составляет 2 928 351 ₽, или 12%. Цена со скидкой указана для полной оплаты или стандартной ипотеки; при выборе другой программы стоимость нужно считать отдельно. Здесь продумали и то, что ждёт вас за дверью квартиры. Во дворе будет сад с дорожками и местом для отдыха у воды. Детям — двухуровневое пространство с площадками для разного возраста. Взрослым — зоны для спорта и уличные места для работы. Машину можно оставить в подземном паркинге. А когда захочется длинно…

💬 Ответы на самые частые вопросы про семейную ипотеку После 1 октября вопросов стало больше, чем строк в ипотечном калькуляторе. У кого-то уже есть льготный кредит, кто-то ждёт второго ребёнка, а кто-то увидел новые ставки и решил, что 6% теперь точно не получить. Собрала ситуации, о которых меня чаще всего спрашивают 👇 1️⃣ Какая теперь ставка? Если покупаете квартиру в Москве, Подмосковье, Петербурге или Ленинградской области, ставка зависит от количества детей: 12% — с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя, 4% — с пятью и более. При этом хотя бы одному ребёнку на дату подписания кредитного договора должно быть меньше 7 лет. В других регионах ставки ниже, там своя шкала. 2️⃣ А лимит кредита тоже изменился? Да. Для Москвы и трёх перечисленных регионов это до …