А ЧТО, ЕСЛИ СДАТЬ ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ ТРИ РАЗА?))
А ЧТО, ЕСЛИ СДАТЬ ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ ТРИ РАЗА?)) Допустим, у вас есть помещение 300 м². И вы хотите сдать его целиком одному арендатору. Ищете месяц. Второй. Третий. А потенциальные арендаторы приходят и говорят: "Нам столько не нужно. Нам бы метров 70-100." И в какой-то момент возникает логичный вопрос: А зачем вообще искать одного арендатора на все 300 метров? Можно разделить помещение и посадить туда несколько бизнесов. Например⤵️ ▪️кофейня ▪️салон ▪️магазин Но просто поставить две перегородки и повесить три объявления - недостаточно. Нужно заранее понять: 1️⃣ как физически разделить помещение 2️⃣ где будут входы, коммуникации и общие зоны 3️⃣ какие бизнесы смогут нормально соседствовать 4️⃣ сколько должен платить каждый арендатор Причём разные части одного помещения могут стоить по-разному. - У кого-то первая линия и отдельный вход. - У кого-то больше трафика. - У кого-то, наоборот, менее выгодная зона. И договориться обо всём этом лучше до того, как внутри уже сидят три арендатора и каждый уверен, что лучший кусок обещали именно ему)) В следующей инструкции как раз разберу эту модель подробнее: от концепции помещения и разделения площадей до расчёта арендной платы для каждого арендатора. Завтра в 8:00 открою инструкцию №10 - «Установление размера арендной платы». А пока интересно: что бы выбрали вы? Один арендатор на 300 м² или три по 100 м², если второй вариант в сумме приносит больше?