ПЕНТХАУС ЗА 700+ МЛН РУБЛЕЙ ПОЧТИ ГОД НЕ МОГЛИ ПРОДАТЬ. А МЫ ПРОДАЛИ ЕГО ЗА 10 РАБОЧИХ ...
ПЕНТХАУС ЗА 700+ МЛН РУБЛЕЙ ПОЧТИ ГОД НЕ МОГЛИ ПРОДАТЬ. А МЫ ПРОДАЛИ ЕГО ЗА 10 РАБОЧИХ ДНЕЙ. Вчера спросил вас, что делать с дорогим объектом, который почти год стоит на рынке. Расскажу реальный кейс нашего отдела элитной недвижимости⤵️ Пентхаус в ЦАО стоимостью более 700 млн рублей. До нас объект около года пытались продать разные участники рынка. Сделки не было. Справедливости ради - объект был действительно сложным. На момент продажи у ЖК были проблемы. У некоторых собственников шёл конфликт с застройщиком. На окнах появлялись баннеры с претензиями по состоянию паркинга, фасадов и другим вопросам. У самого застройщика проходил очередной сложный финансовый период. Для покупателя, который собирается заплатить за недвижимость больше 700 млн рублей, всё это имеет значение. Когда объект пришёл к нашей команде, мы начали с его переоценки и полностью пересобрали стратегию продажи. 1️⃣ Правильно определили потенциального покупателя. 2️⃣ По-другому упаковали объект. 3️⃣ Выстроили позиционирование. 4️⃣ Подключили собственную клиентскую базу и партнёрскую сеть. 5️⃣ Помогли сторонам решить часть вопросов вокруг объекта. И самое интересное - несколько раз повышали цену, пока другие участники рынка в подобной ситуации скорее двигались бы вниз. Результат: 10 рабочих дней. Покупатель найден. Сделка прошла по верхней границе рынка. Без торга. Для объекта стоимостью 700+ млн рублей, который до этого практически год не мог найти покупателя. Как раз на таких объектах особенно хорошо видно, насколько результат зависит от стратегии брокера. Именно поэтому для работы с такими объектами мы собрали в «Силе м²» отдельное направление элитной недвижимости. И сейчас в работе у нашей команды есть ещё один пентхаус. Чуть подробнее расскажу об этом следующим кружочком⤵️