ДV

Де-юре vs Де-факто ⚖️ | Юлия Добычина I Судебный юрист

Бизнес · 22 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Купили квартиру в браке, вложили добрачные деньги, а оформили по 1/2? Важный нюанс, о к...

Купили квартиру в браке, вложили добрачные деньги, а оформили по 1/2? Важный нюанс, о котором многие узнают слишком поздно. Многие считают: "Я вложил свои личные деньги, значит, смогу доказать право на большую долю". Но на практике всё решает дата и форма оформления долей. Что важно знать 👇 Если доли оформлены по нотариальной сделке после 29.12.2015, считается, что раздел вы уже произвели. Доказывать право на большую долю в таком случае бессмысленно. Суды исходят из того, что супруги самостоятельно поделили имущество. Повторный раздел невозможен, даже если квартира фактически оплачена личными деньгами одного из супругов. После 29.12.2015 долевая собственность действительна только при нотариальной форме сделки. Если же доли оформлены после этой даты без нотариального удостоверения, у супруга, вложившего личные средства, появляются шансы доказать, что имущество его личное. Ключевую роль здесь играют подтверждение источника денег и направление этих денег на покупку новой квартиры. А что до 29.12.2015? Тогда нотариальное удостоверение и вовсе не требовалось. Договор купли-продажи, где супруги сразу определили доли, фактически признаётся соглашением об изменении режима собственности. И вопрос "чьи деньги" уже не имеет правового значения. ❌️️ До 29.12.2015 долевая регистрация почти всегда закрывает вопрос раздела. ✅️️ После 29.12.2015 отсутствие нотариального соглашения оставляет пространство для спора. _________________ Консультация ✍️ http://maxdash.ru/s/dobychina_lawyer 📞 8 925 900 77 07