ДV

Де-юре vs Де-факто ⚖️ | Юлия Добычина I Судебный юрист

Бизнес · 20 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Строить - это половина дела. Вторая половина - это СДАТЬ.

Строить - это половина дела. Вторая половина - это СДАТЬ. Очень часто вижу одну и ту же проблему: выходите на объект, начинаете делать ремонт или строить, а про договор вспоминаете только когда что-то пошло не так. Самая распространенная ошибка - игнорирование процедуры сдачи-приемки работ. Типичный сценарий, который я наблюдаю: ✔️ Вы зашли на объект, все прекрасно, заказчик улыбается. ✔️ Сделали 80% работ, но акт не подписали, потому что "мелочи доделаем и сразу все сдадим". ✔️ Вдруг у заказчика меняется настроение, или заканчиваются деньги, или он нашел бригаду дешевле. ✔️ Заказчик вспоминает про договор: "А где акты? А где исполнительная документация? Сроки по графику вышли. Работы вы не сдавали. Отказываюсь от договора в одностороннем порядке". И все. Вы в нокауте. Подавать акты после отказа уже поздно. Обязанности принять работы у заказчика больше нет. А если еще в договоре черным по белому написано: "Сдача работ осуществляется только при наличии исполнительной документации", а вы его не собрали или не передали - считайте, что вы работы не сделали. ⚖️ Суд работает с фактами: ☝️Ваши акты не подписаны? Чаще всего это значит, что работы не сданы. ☝️Не направляли их официально (почтой/по почте с описью)? Значит, вы их не отправляли. ☝️Заказчик говорит, что работы не выполнялись? Доказывать объем и качество теперь вам. Читайте раздел "Сдача-приемка" в договоре до начала работ!  Это не формальность, а важный этап исполнения договора. Устные договоренности - это не гарантия, а лотерея. Строить - это талант, а сдавать - это дисциплина. Без дисциплины талант превращается в убытки🤷‍♀️ Консультация ✍️ 8-925-900-77-07