🔥Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Морской банк", готовый арендный би...
🔥Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Морской банк", готовый арендный бизнес(ГАБ). Мега интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в 100 метрах от станции метро "Менделеевская", в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, бизнес-центров и вузов. Вывеска на фасаде. Отдельный вход с фасада. У здания пешеходный переход. Торговое окружение. Здание административное. 3 этажа и мансарда. 🔥Земля под зданием в собственности, делится при продаже пропорционально площади всего здания. Предлагаемое помещение: 1-й этаж 15.9 м2. Открытая планировка, санузел. Потолок 3.50 м. Электричество 10 кВт. Финансовые показатели: Арендатор: "Морской банк". Договор аренды: на 3 года с 25 декабря 2025 года. Индексация по ИПЦ. 💰При минимальной индексации, Окупаемость около 9 лет. МАП на 2026 год 254 167 руб/мес. ГАП 3 050 004 Руб. Стоимость 36 млн. руб. вкл. НДС 22%. ДКП. МСК, Новослободская, 19с1 ☎️ для связи +7-968-735-03-33 Telegram/MAX/WhatsApp 0586272@mail.ru