Жилищная бедность: когда имущество есть, а средств на его содержание нет
Жилищная бедность: когда имущество есть, а средств на его содержание нет Есть парадокс, о котором мы говорим довольно редко: человек может владеть квартирой или домом — и при этом быть бедным. Особенно хорошо это видно в старшем возрасте. Представьте человека, который живет в собственной квартире уже сорок лет. Ипотеки нет. Формально у него есть недвижимость, а значит, со стороны он выглядит вполне обеспеченным. Но квартира требует оплаты коммунальных услуг. Дом — ремонта. Нужно заменить трубы, окна, электропроводку, починить крышу или отопление. А доход после выхода на пенсию существенно уменьшился. И вот возникает ситуация: имущество есть, а денег, чтобы нормально им пользоваться и поддерживать его, — нет. В исследованиях для этого существует близкое понятие asset-rich, income-poor — «богатый активами, бедный доходами». Учет только денежных доходов не дает полной картины экономического положения старших людей: жилье составляет значительную часть их накопленного богатства, но этот капитал трудно превратить в деньги, не продав собственный дом. Получается странная вещь. На бумаге у человека может быть имущество стоимостью в несколько миллионов. А в реальной жизни он экономит на отоплении. Не ремонтирует протекающую крышу. Живет в квартире, которую давно нужно адаптировать к возрастным изменениям. Не может установить душ вместо ванны или заменить опасную лестницу. И продать жилье тоже не всегда простое решение. Это не только квадратные метры. Это район, соседи, привычный магазин, врачи, воспоминания, социальные связи — иногда вся жизнь человека. Поэтому мне кажется опасной фраза: «Ну какая же это бедность? У него квартира есть!» Жилищное благополучие определяется не только правом собственности. Важно, может ли человек содержать жилье, оплачивать необходимые расходы, поддерживать комфортную температуру и безопасно в нем жить. Именно поэтому европейская статистика отдельно оценивает такие показатели, как чрезмерная жилищная нагрузка, невозможность достаточно обогреть дом и плохие жилищные условия. И в обществе долголетия этот вопрос будет становиться все важнее. Мы привыкли считать собственное жилье защитой от бедности в старости. Но, возможно, пора добавить: защищает не просто квартира в собственности, а возможность достойно и безопасно продолжать в ней жить. Потому что между словами «у меня есть дом» и «я могу позволить себе этот дом» иногда лежит огромная дистанция.