🏠 Почему одни квартиры сдаются быстро, а другие могут стоять месяцами?
🏠 Почему одни квартиры сдаются быстро, а другие могут стоять месяцами? Сейчас арендаторы всё чаще выбирают современные ЖК с хорошим ремонтом и удобной инфраструктурой. Закрытая территория, парковка, красивый двор, фитнес, ПВЗ, магазины рядом — всё это имеет значение. А если ещё и центр города: вышел из дома, и рядом кафе, рестораны, прогулочные зоны — спрос обычно выше. А вот в старом жилом фонде, особенно если дом и сама квартира уже «уставшие», арендатора найти сложнее. И здесь интересный момент: даже когда квартира находится в не самом востребованном районе, собственник иногда ещё сильнее сужает круг потенциальных жильцов. Без животных. Без детей. Без иностранцев. Только на длительный срок. Только одному человеку. В итоге квартира может месяцами ждать своего арендатора. Я всегда говорю собственникам: важно смотреть на свою квартиру глазами арендатора. Не только: «За сколько я хочу её сдать?» А ещё: «Почему человек должен выбрать именно её?» Потому что на скорость сдачи влияет не только цена. Важны район, состояние квартиры, дом, инфраструктура, фотографии и, конечно, условия аренды. И просто ради интереса обратите внимание на Авито: у квартир в современных и востребованных ЖК просмотров зачастую на сотни больше. Это очень хорошо показывает, где сейчас сосредоточен интерес арендаторов. 👀