Ноглики обновили порядок предоставления земли без торгов: что это значит для ИЖС
Ноглики обновили порядок предоставления земли без торгов: что это значит для ИЖС 14 октября в Ногликском муниципальном округе утверждён новый административный регламент предоставления муниципальных земель и участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов. Главное: «без торгов» не означает «бесплатно и для любого желающего». Регламент описывает процедуру муниципальной услуги, а право получить конкретный участок определяется Земельным кодексом. Для обычного гражданина, который хочет участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), один из практических механизмов предусмотрен статьёй 39.18 Земельного кодекса. Как он работает: 1. Гражданин подаёт заявление о предоставлении участка либо о предварительном согласовании его предоставления. 2. Уполномоченный орган в срок до 20 дней либо размещает извещение о возможном предоставлении участка, либо принимает решение об отказе. 3. После публикации извещения другие граждане могут в течение 30 дней заявить о намерении участвовать в аукционе. 4. Если других претендентов нет, участок может быть предоставлен заявителю без аукциона — в собственность за плату или в аренду. Если участок ещё нужно образовать или уточнить его границы, сначала принимается решение о предварительном согласовании. 5. Если появляется другой претендент, процедура без аукциона прекращается и участок выводится на торги. Поэтому сам факт, что участок относится к муниципальной или неразграниченной государственной земле, ещё не даёт права получить его напрямую. Бесплатное предоставление — отдельная история. Для него должно быть специальное основание: например, предусмотренная законом льготная категория либо другой случай, прямо установленный Земельным кодексом или региональным законодательством. Что изменилось именно в Ногликах: постановлением мэра №198 от 14.10.2026 утверждён административный регламент для услуги, которая охватывает как муниципальные участки, так и землю, государственная собственность на которую не разграничена. На официальном сайте округа эта услуга указана как доступная через Единый и региональный порталы госуслуг. Практический порядок перед обращением: — определить конкретный участок; — проверить его кадастровые сведения, вид разрешённого использования и ограничения; — понять, на каком именно основании вы просите землю без торгов; — только после этого подавать заявление. Практический вывод: новый регламент не раздаёт землю автоматически. Он устанавливает процедуру, а ключевой вопрос для заявителя — есть ли у него законное основание получить выбранный участок без аукциона и не появятся ли другие претенденты. Источник: постановление мэра Ногликского муниципального округа №198 от 14.10.2026; Земельный кодекс РФ.