💻Электронные сделки и биометрия: что должен знать риелтор — 10 июня 2026 г. в 15:38:27.262
💻Электронные сделки и биометрия: что должен знать риелтор ⚡С 1 июля 2026 года в России появится возможность проводить сделки с недвижимостью полностью дистанционно с использованием биометрии. 📍Алгоритм дистанционной сделки с биометрией: 🔸Оба участника (продавец и покупатель) заранее регистрируются в ЕБС. 🔸Формируется электронный проект договора купли-продажи. 🔸Участники заходят в специальный сервис (например, через Госуслуги или банковское приложение), проходят проверку по лицу и голосу. 🔸После успешной идентификации документы подписываются усиленной квалифицированной подписью УКЭП, которая генерируется автоматически в облаке. 🔸Пакет документов отправляется в Росреестр в электронном виде. 📍На что обратить внимание риелтору: 🔸Использование биометрии добровольно. Граждане могут отказаться и совершать сделки традиционно — через МФЦ или нотариуса. 🔸Электронная выписка из ЕГРН, полученная после такой сделки, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. 🔸На первом этапе технология доступна для стандартных сделок купли-продажи и дарения между физическими лицами. 🔸Сделки с участием несовершеннолетних, опекунов или сложные ипотечные схемы могут требовать личного присутствия или нотариального удостоверения. ❗Риски и ограничения: 🔸технические сбои (зависимость от интернет-соединения и работы серверов ЕБС); 🔸возможность мошенничества с использованием продвинутых нейросетей для имитации голоса и лица; 🔸отсутствие «охлаждающего периода», что может привести к импульсивным решениям; 🔸необходимость предварительной подготовки (регистрация в ЕБС, проверка оборудования). ✔️Рекомендации для риелтора: 🔸информировать клиентов о новых возможностях и рисках дистанционных сделок; 🔸проверять, зарегистрированы ли участники в ЕБС и имеют ли они подтверждённую учётную запись на Госуслугах; 🔸рекомендовать клиентам настраивать безопасность на Госуслугах (сложные пароли, двухфакторная аутентификация); 🔸предупреждать о необходимости проверять договор на ошибки, так как исправить их после электронного подписания сложнее; 🔸иметь резервный план на случай технических сбоев (например, возможность обратиться в МФЦ лично или оформить нотариальную доверенность). 👆Новый цифровой механизм позволяет проводить сделки с недвижимостью полностью дистанционно без посещения сторонами МФЦ/нотариуса, достаточно иметь компьютер или смартфон с выходом в интернет. Что позволяет проводить сделки недвижимости без организации личной встречи сторон, находясь в разных городах или странах. Использование такого механизма не гарантирует юридическую чистоту объекта, поэтому риелтору по-прежнему необходимо проверять выписки из ЕГРН, историю квартиры и другие документы. ⭐️Пройдите обучение в АБИУС на курсе «Специалист по операциям с недвижимостью», получите нужные знания, чтобы избежать рисков при сделках. 💚Записаться на обучение онлайн👉 clck.ru/3Tx2YC #обучениериелторов #риелтор #рынокнедвижимости #биометрия #недвижимость #обучениеонлайн #курсыонлайн