⚠️ Ошибка, которая ведёт к серьезным изменениям планов — 22 мая 2026 г. в 09:37:05.673
⚠️ Ошибка, которая ведёт к серьезным изменениям планов Встретила знакомую. Разговор — о недвижимости. — Через 2 года будем продавать квартиру, — говорит. — Муж владеет ½ с детства, а вот вторую ½ мама ему подарила год назад. Ждём ещё 2 года, чтобы не платить налог с подаренной доли. Это ооочень частая ошибка! А главное вот - Квартиру можно продавать уже сегодня. Никакого налога не будет. ⚖️ Почему? Срок владения считается с момента первого получения доли в этой квартире (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Муж стал собственником (хоть ½) ещё в детстве. С той даты идёт срок владения всей квартирой. Подаренная доля год назад — это не новое право, а просто увеличение существующей доли в уже существующем праве собственности. Именно так разъясняет Минфин в своём Письме № 03‑04‑05/83502 от 27.08.2025: «Изменение размера доли в праве на объект не влечет прекращения права собственности на указанное имущество». А вот дополнительная цитата из Письма Минфина от 30.11.2021 № 03-04-05/96930: «Дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника не изменяет срок владения имуществом». 📌 Что в сухом остатке ✅ Первая доля в собственности больше 5 лет (или 3 лет — в зависимости от основания). ✅ Минимальный срок пройден. ✅ Налога при продаже всей квартиры нет — ни с одной из долей. 💡 Вывод Продавать можно сейчас. Налог — ноль. 🔥 Люди добровольно откладывают продажу на годы, боясь налога там, где его нет. План меняется не потому, что так надо, а потому, что не разобрались. Не надо откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня.