Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 2 сентября 2026 г.
✴ "И звезда во лбу горит..." — 2 сентября 2026 г. в 06:46:43.628
✴ "И звезда во лбу горит..." Звездность апарт-отелей - а стоит ли обращать на это внимание инвестору при выборе объекта? На рынке СПб сейчас подавляющее большинство проектов представлены в категориях 3* и 4* (или категория официально не получена, но заявлено соответствие определенному уровню звездности). Можно ли вообще покупать объект без официально полученных "звезд"? Или быть уверенным, что покупая номер в "четверке" заработаешь больше, чем с гостиницы 3*? 🔶 На сегодня отелям не обязательно получать звездность - пока что эта процедура "по желанию". Но любые средства размещения обязательно должны пройти самооценку по чек- листу, результатом которой станет включение в специальный реестр созданный Росаккредитацией. Ключевое слово тут - "пока". Законы у нас меняются очень быстро, поэтому лучше изучить перечень удобств и услуг в объекте и удостовериться, что он сможет подтвердить заявленную категорию при необходимости. 🔶 Отвечая на второй вопрос - свой клиент найдется на любую категорию звездности, и далеко не всегда отель 4* будет приносить вам больший доход, чем "тройка". При личных консультациях я всегда подсвечиваю инвесторам примеры отелей 3*, которые не будут уступать в доходности многим "четверкам" (а иногда и дадут даже больше). 🔶 Категории звездности отелей в разных странах могут не совпадать. В инфокарточках к этому посту представлена информация от Роскачества по классификации средств размещения в России. Ориентируясь на эти показатели вы сможете определить - соответствует ли объект заявленной звездности, пройдет ли классификацию при сдаче или в будущем при необходимости.