Вы, наверное, уже видели, что с 1 июля условия семейной ипотеки меняться не будут. — 2 июля 2026 г. в 17:18:29.266
Вы, наверное, уже видели, что с 1 июля условия семейной ипотеки меняться не будут. Решение сдвинули минимум до 1 октября. Последние годы, когда вводились изменения в семейную ипотеку, это всегда подавалось как ухудшение ситуации. Мол, теперь взять ипотеку будет сложнее. Подавалось это, конечно, не государством, а людьми. В том числе разными блогерами. Сейчас перенос срока привязывают к выборам. Так как решение будет после выборов, то, по логике некоторых, это всё крах, всё пропало. Но у меня мнение немного другое. Я вообще не понимаю, почему все уверенно говорят, что изменения в семейной ипотеке — это её ухудшение. Мне хочется спросить: а что именно ухудшили, когда были изменения? В 2023 году ввели правило: если уже один раз воспользовался льготной ипотекой, второй раз взять нельзя. Это ухудшение? На мой взгляд, нет. Это нормальное и честное ограничение. Потому что льготная ипотека оплачивается не из воздуха. Это деньги бюджета и наши с вами налоги. И когда одни покупали по несколько квартир для перепродажи, они не просто получали выгоду для себя. Они ещё и разгоняли спрос. А вместе со спросом, как нам всем известно, растут и цены. В итоге тот, кто реально хотел купить одну квартиру для семьи, покупали уже дороже и переплачивали. Далее убрали обычную льготную ипотеку. И опять все начали говорить: ухудшили условия, закручивают гайки. Но если задача государства — поддерживать именно семьи, ну хорошо, ещё и застройщиков, тогда вопрос: после урезания обычной льготной ипотеки у нас сильно упали продажи у застройщиков? Вроде с продажами и спросом всё было хорошо. А цены дальше летели в космос. Если всё хорошо, тогда почему льготная ипотека должна быть доступна всем подряд и всегда? Есть задача увеличивать рождаемость. Поэтому обычную льготную ипотеку подрезали, чтобы оставить больше стабильности в семейной. На мой взгляд, это не ухудшение, а необходимая корректировка. Я бы сравнил это так: коней сильно разогнали, и их надо было немного притормозить. Далее в этом году ввели правило, что супруги могут взять только одну семейную ипотеку. Это тоже ухудшение? Я считаю, нет. Муж и жена — это одна семья. Задача программы — помочь СЕМЬЕ купить жильё. И, на мой взгляд, семейная ипотека эту функцию продолжила полностью выполнять. Все так же семья, может улучшить жилищные условия. И вот сейчас все почему-то решили, что с 1 октября точно будет ухудшение. А я считаю наоборот: её снова настроят более точно. Да, возможно, для семьи с одним ребёнком ставка будет выше. Но для семей с двумя, тремя и более детьми условия думаю будут лучше. И это логично. Потому что расходы в семье с одним ребёнком и расходы в семье с двумя или тремя детьми — это разные расходы. Кружки, одежда, питание, школа, секции, медицина, поездки — всё это умножается. И чем больше детей, тем выше финансовая нагрузка. Поэтому если ставка будет зависеть от количества детей, я не вижу в этом ухудшения. Я вижу в этом попытку выровнять условия внутри самой семейной ипотеки и сделать программу более справедливой. Тоже ведь не честно, когда у родителей равные зарплаты, но одни содержат троих, а другие одного, надо помочь тем у кого больше детей. Также считаю, что будущие изменения в семейной ипотеке сделают её доступной для большего количества людей. Те кто сейчас не может на нее претендовать, смогут купить себе квартиру. Почему тогда решение перенесли на 1 октября? Вот об этом напишу во втором посте.