Александр Колотий | Риелтор | Недвижимость Москва и МО
Бизнес · 19 августа 2026 г.
Про семейную ипотеку меня спрашивают едва ли не через день, и половина вопросов повторя... — 19 августа 2026 г. в 07:24:18.807
Про семейную ипотеку меня спрашивают едва ли не через день, и половина вопросов повторяется. «Можем ли мы с мужем оформить две семейные ипотеки отдельно?» С 1 февраля 2026 года — нет. Теперь действует принцип «одна семья — одна семейная ипотека». Если супруги состоят в официальном браке, они должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору. Поэтому оформить одну семейную ипотеку на мужа, а вторую — отдельно на жену, больше не получится. «А если семейная ипотека уже была и мы её закрыли — можно взять новую?» Если предыдущий льготный кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года, он не учитывается при определении права на новую семейную ипотеку. Если кредит был оформлен после 23 декабря 2023 года, повторно воспользоваться программой можно только при одновременном выполнении нескольких условий: — предыдущий льготный кредит полностью погашен; — после его оформления в семье родился или был усыновлён ещё один ребёнок; — площадь нового жилья больше площади предыдущего. На сегодняшний день программа действует до 31 декабря 2030 года включительно. Ставка — до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%. Максимальная льготная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов. По возрасту условия такие: • Один ребёнок — ему должно быть не больше 6 лет включительно, то есть он ещё не достиг семилетнего возраста. • Двое и более детей — оба должны быть несовершеннолетними, то есть младше 18 лет. Но для этой категории действуют ограничения по регионам и населённым пунктам покупки. • Ребёнок с инвалидностью — он должен быть младше 18 лет. Возраст ребёнка проверяется на дату заключения кредитного договора. Например, если ему уже исполнилось 7 лет и других оснований нет, оформить семейную ипотеку нельзя.