Увидел исследование: посчитали, сколько среднего дохода в разных регионах уходит на ипо... — 5 августа 2026 г. в 14:11:51.852
Увидел исследование: посчитали, сколько среднего дохода в разных регионах уходит на ипотечный платёж. Лидер — Калмыкия, 83% от средней зарплаты по региону. Банки же ориентируются на другую цифру — 30–40% дохода как безопасную нагрузку. На мой взгляд, точного правила тут вообще нет. Могут два человека зарабатывать одинаково, а тратить совершенно по-разному. Один никуда не ходит, копит — и вот уже на машину накопил, вот уже 50% на первый взнос есть. Второй следит только за тем, чтобы не забыть пополнить кредитку в беспроцентный период. Банки при одобрении смотрят на 30–40% от дохода. Но я предлагаю каждому смотреть не на процент от зарплаты, а на платёж, который реально комфортен именно вам — иначе через пару месяцев окажется, что платить стабильно, как у знакомого с той же зарплатой, у вас не выходит. 📌 Давайте прикинем на цифрах. • Ипотека 5 000 000 на 20 лет, ставка рыночная — 18% (без субсидии) • Платёж — около 78 000 в месяц • По банковской норме (35%) — это доход от 222 000 в месяц Но из своего опыта скажу: люди в голове сразу прикидывают платёж на 60–80% от дохода — и забывают, что на что-то ещё и жить надо. Так что дело не в проценте из чужого исследования, а в том, сколько реально можете платить вы, без просадки по жизни. А у вас как выходит, если уже взяли ипотеку?