Логика. Я много провожу бесед, консультаций, разборов кредитных историй.
Логика. Я много провожу бесед, консультаций, разборов кредитных историй. Самый массовый запрос в последнее время: «Хочу уменьшить размер платежа». Окей. У людей при этом 10–12–15 кредитных продуктов: карты, кредиты, ипотека, иногда 2–3. Что такое уменьшение платежа? Платёж по кредитному продукту зависит от трёх вещей: — сумма — срок — ставка Большинство из вас брали кредиты год-два-три назад. Тогда ставки были примерно такие же, как сейчас. А некоторые даже — чуть ниже. Сейчас ставки по кредитам — те же 30–35% годовых. Срок тот же. Поэтому, во-первых, сейчас получить одобрение на рефинансирование, когда у вас 12–15 кредитов, почти невозможно. Даже если вы получили и какой-то специалист вам помог, — вы из одной задницы перекатились в другую, которая загорится через месяц-два. Единственный рабочий вариант: — рефинансирование под залог недвижимости — либо рефинансирование вашей ипотеки с добавлением суммы сверху Неважно, какая ставка по вашей ипотеке. Важно — размер общего платежа. Условно, по ипотеке 9% годовых, но у вас куча кредитов со ставками выше. А мы всё это можем объединить в один ипотечный платёж со ставкой около 18% годовых. Да, при рефинансировании ипотеки или кредите под залог недвижимости можно взять ставку ниже, а срок — выше, 15–20 лет. И тут вы начинаете писать про «переплату». Я не знаю, зачем все считают переплату. Вы сейчас задыхаетесь от платежей. Вам именно сейчас нужно передохнуть. А что будет через 20 лет — никто не знает. Многие из вас хорошо платят сейчас 120 000 рублей. Я предлагаю сделать 35 000. И вы тут же убегаете в «переплату». Она у вас и сейчас есть. Мы же говорим про конкретную ситуацию, когда вы хотите уменьшить платёж. Так вот: меньше платёж можно получить только увеличив срок. Не надо смотреть на переплату. Что за манера? Повторяю: Сейчас взять кредит, чтобы сделать рефинансирование, — идея пустая. А вот взять кредит под залог недвижимости или рефинансировать ипотеку — это тот вариант, когда вы можете реально уменьшить размер платежа. И такая ситуация будет очень долго. Я пишу об этом в канале регулярно. И это ещё не всё, что озвучивает наша Эльвира. С этим уровнем ставок мы будем жить очень долго. 👉 Телефон для связи +79034375120— если хотите реально уменьшить платёж. Без сказок про переплату. С цифрами.
Канал в каталоге Максиметера
2 043 подписчиков · Финансы и инвестиции