АЗ

Алешина за бетон 🧱

Прочее · 29 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🎧 На каком этаже оптимально покупать квартиру?

🎧 На каком этаже оптимально покупать квартиру? За годы работы с недвижимостью понимаешь одну вещь: этаж - это не просто цифра в объявлении. Это комфорт, ликвидность и иногда разница в цене на миллионы рублей Кто-то принципиально выбирает этаж повыше, чтобы любоваться городом из окна. Кто-то ищет квартиру поближе к выходу, а кто-то готов переплатить за последний этаж, панорамные виды и ощущение приватности Но есть нюанс: этаж, который идеально подходит для жизни, не всегда оказывается самым выгодным для инвестиций Разберём 3 стратегии выбора этажа - в зависимости от ваших целей 🏢 1. Золотая середина: 5-15 этаж Почему многие покупатели выбирают именно этот диапазон? Обычно здесь удаётся найти баланс между видом из окна, уровнем шума, освещённостью и удобством повседневной жизни Но важно смотреть не только на номер этажа. Имеют значение расположение квартиры, вид из окна, количество лифтов, этажность дома и даже то, что находится напротив 💰 2. Низкий этаж: когда это выгодная инвестиция? Первые этажи часто обходят стороной, но иногда именно они позволяют купить квартиру по более привлекательной цене Для кого-то это удобство - не нужно долго ждать лифт. Для кого-то - возможность сэкономить на покупке. А если разница в цене существенная, низкий этаж может оказаться интересным вариантом для инвестиций Главное - оценить освещённость, шум, приватность и спрос на такую квартиру при последующей продаже или сдаче в аренду 🌇 3. Последний этаж: за что готовы переплачивать? Здесь всё зависит от дома и конкретного предложения. Панорамный вид, отсутствие соседей сверху, ощущение приватности - для части покупателей это весомые преимущества Особенно в премиальном сегменте, где вид из окна может стать одним из главных аргументов при покупке Но есть и другая сторона: важно проверить техническое состояние кровли, наличие технического этажа, работу лифтов и особенности эксплуатации дома А теперь самое интересное - разница в цене между 2 и 3 этажом в одном из ЖК составила 13 млн рублей Как такое возможно? Почему покупатели готовы настолько по-разному оценивать квартиры в одном доме? И действительно ли высокая цена означает более выгодную инвестицию? Разберём этот кейс, поговорим о цифрах, психологии покупателей и о том, как выбирать этаж под свои задачи, а не просто следовать чужим предпочтениям 📌 Итоговая формула простая Для инвестиций важны цена входа, арендный спрос и ликвидность. Для жизни - удобство, тишина и вид из окна. Для премиального сегмента - ещё и эмоции, за которые покупатели иногда готовы платить миллионы А теперь расскажите в комментариях: на каком этаже живёте вы? Что стало главным плюсом или минусом такой высоты? 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX