Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! — 25 июля 2026 г. в 07:07:04.605
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который устанавливает административную ответственность для управляющих компаний за недопуск операторов связи в многоквартирные дома. Однако, как это часто бывает, у новой нормы есть оборотная сторона. Рассказываем, что изменилось для УК и почему отраслевое сообщество осталось недовольно. 📜 Суть принятого закона Закон вносит изменения в статью 9.21 КоАП РФ. За нарушение управляющей организацией правил взаимодействия с оператором связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в МКД предусмотрены следующие штрафы: · для должностных лиц — от 10 тыс. до 40 тыс. рублей; · для юридических лиц — от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. При повторном нарушении суммы кратно возрастают: для должностных лиц — до 50 тыс. рублей либо дисквалификация до трёх лет, для юридических лиц — от 600 тыс. до 1 млн рублей. Ответственность будет грозить не только УК, но и ТСЖ, и ЖСК. Контроль за соблюдением установленного порядка возлагается на ФАС России. ⚖️ Почему в отрасли критикуют этот закон Профессиональное сообщество критикует законопроект за его однобокий характер. Принятая норма устанавливает санкции исключительно для управляющих организаций, полностью игнорируя тот факт, что операторы связи также обязаны соблюдать правила монтажа, содержания и демонтажа оборудования и на практике нередко их нарушают. В ходе доработки законопроекта ко второму чтению вносились поправки, направленные на устранение этого дисбаланса. Предлагалось сделать административную ответственность взаимной — распространить её не только на УК, но и на операторов связи за нарушение ими установленных правил взаимодействия. Однако профильный Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал эти поправки к отклонению. В итоге закон был принят в редакции, предусматривающей односторонние штрафы только для сферы ЖКХ. 🗣️ Позиция разработчиков закона В пояснительной записке к закону отмечается, что в 2022–2023 годах только центральным аппаратом ФАС России была рассмотрена 231 жалоба на недопуск управляющими компаниями операторов связи. Авторы законопроекта указывают, что УК нередко: · уклоняются от расторжения ранее заключенных договоров с операторами; · навязывают провайдерам дополнительные платные услуги; · создают препятствия для доступа операторов в МКД. 📌 Что дальше? Отраслевое сообщество отмечает, что принятие мер в адрес одной из сторон не снимает с повестки дня необходимость выстраивания равноправных отношений на рынке. Отклонение альтернативных поправок не означает прекращения профессионального диалога. Работа по установлению баланса интересов между операторами связи и управляющими компаниями продолжится. Необходимо формирование прозрачной, предсказуемой и взаимно ответственной правовой среды, в которой обеспечение жителей качественным интернетом не будет достигаться за счёт необоснованного административного давления на добросовестные управляющие организации. 💡 Что это значит для УК Закон уже принят и вступит в силу после одобрения Советом Федерации и подписания Президентом. Управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК стоит пересмотреть свои регламенты взаимодействия с операторами связи, чтобы избежать крупных штрафов. Правила взаимодействия установлены Постановлением Правительства РФ № 1055 от 06.08.2024. Согласно этому документу, доступ к объектам общего имущества для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи предоставляется уполномоченным представителям оператора. Главный риск для УК: даже если оператор нарушает правила или портит общее имущество, штрафовать будут управляющую компанию. Поэтому необходимо фиксировать все нарушения со стороны операторов и направлять соответствующие акты в контролирующие органы. А вы сталкивались с проблемами при взаимодействии с операторами связи? Кто, по вашему мнению, чаще нарушает правила — УК или провайдеры? Делитесь в комментариях. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе! 🔥