Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! — 25 июля 2026 г. в 07:29:55.566
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! В предыдущей статье мы разбирали новый закон о штрафах за недопуск операторов связи в многоквартирные дома. Но давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны — с точки зрения логики и справедливости. 🏢 Что получили операторы в МКД Согласно Постановлению Правительства РФ № 1055 от 06.08.2024, операторам связи предоставлен беспрепятственный доступ к общему имуществу МКД: · без решения общего собрания собственников; · без взимания платы за пользование общим имуществом; · доступ к подвалам, чердакам, крыше. УК обязана обеспечить доступ. Не вправе отказать. Не вправе требовать плату. По сути, операторы получили право пользоваться общедомовым имуществом как своей собственностью — бесплатно и без спроса. 🏠 А что с частными домами? А теперь представьте: вы живёте в частном доме. К вам приходит оператор и говорит: «Дайте мне вашу крышу, хочу кабель протянуть. И забор ваш мне нужен. И во двор зайду, буду оборудование монтировать. Бесплатно. И отказ не принимается». Звучит абсурдно? Абсолютно. Именно так и выглядит ситуация с МКД. В частном доме всё иначе: крыша, забор, двор — личная собственность. Никто не имеет права зайти без разрешения собственника. И это правильно. Но почему в многоквартирном доме, где общее имущество принадлежит всем собственникам, кто-то получил право распоряжаться им единолично и бесплатно? Разница простая: · В МКД крыша, подвал, стены — общее имущество всех собственников. Доступ оператора — беспрепятственный, бесплатный, без решения ОСС. · В частном доме — личная собственность. Доступ — только с согласия собственника. Почему так то? Потому что законодатель исходил из того, что доступ в МКД — это «обеспечение равных возможностей для операторов» и «улучшение качества услуг». Справедливость в отношении собственников, которые платят за содержание этого имущества и несут за него ответственность, оказалась на втором плане. ❓ Вопросы, которые остались без ответа 1. Почему операторы не платят за пользование общим имуществом? Они пользуются крышами, стенами, подвалами, которые собственники содержат за свой счёт. Почему это должно быть бесплатно? 2. Кто отвечает за повреждения? Формально операторы несут ответственность. Но кто и как будет доказывать, что повреждение причинено именно оператором? И кто будет восстанавливать, если оператор исчез или отказался? 3. Почему у собственников отняли право решать? Раньше требовалось решение общего собрания. Теперь — нет. Собственников просто лишили права голоса. 4. Почему в частных домах этого нет? Где логика? Если доступ операторов так важен для «качества услуг», почему бы не дать им такое же право и в частном секторе? 📌 Итог Закон принят. УК обязаны обеспечить доступ. С этим уже ничего не поделаешь. Но мы, как профессиональное сообщество, должны задавать правильные вопросы: · Почему операторы получили бесплатный доступ к имуществу, которое содержат собственники? · Почему собственников лишили права решать, кто и на каких условиях пользуется их общим имуществом? · Почему в частном доме это невозможно, а в МКД — стало нормой? Закон есть закон. Но дисбаланс, который он создаёт, остаётся. И мы будем о нём говорить. А вы как считаете: справедливо ли, что операторы получили беспрепятственный доступ в МКД? Должны ли они платить за пользование общим имуществом? Делитесь мнением в комментариях. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе! 🔥