Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! — 19 июля 2026 г. в 00:19:47.154
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! Росстандарт впервые разрабатывает национальный стандарт, который должен навести порядок в цифровой оценке технического состояния домов перед капремонтом. Рассказываем, что это значит для УК, жителей и всей отрасли. 🏗️ Зачем понадобился ГОСТ? В 2025 году ввели единые правила оценки необходимости капремонта — СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта». Документ создал нормативную базу: теперь техсостояние домов оценивают по единой методике. Но проблему это решило не до конца. Регионы используют совершенно разные программные комплексы: одни работают с одними форматами данных, другие — с другими, методики расчёта износа отличаются, а возможности интеграции с госсистемами у каждого свои. В итоге один и тот же дом в разных регионах может получить разные заключения, а региональные программы капремонта сложно актуализировать и сверять. Именно для устранения этой разрозненности и разрабатывают новый ГОСТ. 📋 Что требует новый стандарт? ГОСТ Р (проект, первая редакция) «Услуги капитального ремонта общего имущества МКД. Функциональные требования к специализированным программным комплексам для проведения оценки технического состояния МКД» устанавливает единые требования к ПО, которое используют при обследовании домов. Системы должны будут: · автоматизировать сбор, хранение и обработку данных обследования МКД; · рассчитывать физический износ конструктивных элементов и инженерных систем по единому алгоритму; · формировать заключения о необходимости капремонта; · выгружать результаты в машиночитаемом формате для интеграции с ГИС ЖКХ и региональными системами; · обеспечивать надёжную защиту информации. Важно: стандарт не распространяется на ПО для проектирования капремонта, расчёта смет, строительного контроля и приёмки работ. Также он не регулирует обследование лифтов, газового оборудования и других систем, которые не относятся к его области применения. 👥 Кто разрабатывает и когда будет готов? Разработчик — Ассоциация региональных операторов капитального ремонта (АРОКР). Работа ведётся в рамках Плана национальной стандартизации на 2026 год. Проект первой редакции уже представлен. Публичное обсуждение продлится до 15 августа 2026 года. Профессиональное сообщество может направлять свои замечания и предложения через портал normacs.info. После доработки документ передадут на утверждение в Росстандарт. ✅ Что изменится после внедрения? Для УК и региональных операторов: · полная сопоставимость данных между регионами; · снижение ручного труда и минимизация ошибок в расчётах; · бесшовная интеграция с ГИС ЖКХ и региональными системами. Для жителей: · более справедливые и понятные решения о включении дома в программу капремонта; · заключения станут прозрачными и обоснованными — можно будет проверить, почему ваш дом включили в план, а соседний нет. Для отрасли в целом: · сокращение затрат на повторную обработку информации; · устранение последствий ошибок при планировании и финансировании ремонтов. 💡 Что это значит для вас Если ваша УК участвует в обследованиях домов или взаимодействует с региональным оператором — готовьтесь к тому, что требования к ПО и форматам данных изменятся. Единый стандарт — это шаг к прозрачности, но и дополнительная нагрузка на тех, кто будет внедрять новые решения. Следите за обсуждением проекта ГОСТа. Если у вашей организации есть замечания — их можно направить до 15 августа 2026 года. Чем больше профессионального сообщества участвует в разработке стандартов, тем качественнее они получаются. Если у вас есть вопросы по капремонту или новым стандартам — пишите, разберём. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе! 🔥