🇦🇪 В самом высоком здании мира становится всё сложнее продать квартиру
🇦🇪 В самом высоком здании мира становится всё сложнее продать квартиру С начала года в башне Burj Khalifa зафиксировали только 74 сделки — более чем на четверть меньше, чем за аналогичный период 2025 г. Медианная цена продажи при этом упала на 13% г/г, а в III кв. 2026 г. 40% квартир были проданы ниже цены покупки. Однако арендная доходность этих объектов остается неизменной, что указывает скорее на импульсивные решения инвесторов на фоне геополитической неопределенности в регионе. 🇺🇸 В США достигнут рекордный перевес числа продавцов жилья над покупателями В сентябре 2026 г. на американском рынке жилья продавцов было на 63% больше, чем покупателей, — это максимальный разрыв с начала учёта в 2013 г. «Рынок покупателя» сложился в 41 из 50 крупнейших агломераций, а в Майами предложение превышает спрос почти в 2,6 раза. Значительную часть домохозяйств, планировавших улучшить жилищные условия, с рынка вытеснили высокие цены и растущие ипотечные ставки. 🇮🇳 В Индии могут пересмотреть критерии доступного жилья Нормативный статус «доступного» жилья, позволяющий получать налоговые льготы и другие меры господдержки определяется исключительно ценой объекта — не более 4,5 млн рупий (~$48 тыс.). Однако из-за подорожания земли и строительства под текущий лимит попадают лишь 14% строящегося жилья. Чтобы вернуть коммерческий интерес к «доступному» жилью застройщики предлагают учитывать не цену, а только площадь — до 60 м² в мегаполисах и до 90 м² в остальных городах. 🇺🇿 В Узбекистане собственники получили возможность самостоятельно блокировать сделки со своей недвижимостью С 1 октября через портал госуслуг физические и юридические лица могут установить или снять запрет на продажу, передачу в залог и оформление ипотеки на принадлежащие им объекты. Новый цифровой механизм призван защитить владельцев от мошеннических сделок: пока действует самозапрет, переоформить или заложить недвижимость невозможно. #зарубежныерынки