Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 19 июня 2026 г.
Маткапитал — только на покупку жилья! — 19 июня 2026 г. в 10:18:46.086
Маткапитал — только на покупку жилья! Интересную инициативу выдвинуло Министерство труда и соц.защиты: кардинально поменять правила использования маткапитала. Ведомство подготовило проект доклада президенту и направило его на согласование в кабмин. В чём проблема? Статистика показывает, что семьи всё реже направляют маткапитал на улучшение жилищных условий. Если в 2020 году на покупку жилья уходило 58,5% средств, то по итогам 2025 года — только 26,4%. Зато на ежемесячные выплаты на ребёнка до трёх лет стали тратить 42,8% капитала (в 2020-м было 24,5%). «Таким образом, в настоящее время семьи направляют средства материнского капитала на текущее потребление, а не на решение долгосрочных, ключевых проблем, что усугубляет проблему недостаточных жилищных условий для рождения детей», — указало ведомство в своём письме. Что предлагают? Запретить использовать маткапитал на ежемесячные выплаты на ребёнка. Запретить направлять его на платные образовательные услуги. Ограничить использование на формирование накопительной пенсии. Вы знаете, я не сторонник вложения материнского капитала в недвижимость. И у меня на это, как в той песне, 5 причин: 1️⃣ Сумма выплаты ничтожна мала относительно стоимости недвижимости в Москве. 2️⃣ На сегодняшний день она ничтожна мала даже относительно минимального первоначального взноса. 3️⃣ Вложить маткапитал = выделить доли детям. Недвижимость с детскими долями — не самый ликвидный актив. 4️⃣ Продать жильё с непогашенной ипотекой — отдельный квест! Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире, и только потом проводить альтернативную сделку. 5️⃣ Сложности раздела недвижимости с маткапиталом в случае развода — доли выделяются не только детям, но и супругу. Поэтому от таких инициатив министерства лично у меня волосы дыбом. А что думаете вы? 👇