📰 Частных инвесторов в гостиничные проекты могут защитить через эскроу-счета
📰 Частных инвесторов в гостиничные проекты могут защитить через эскроу-счета Власти обсуждают распространение механизма эскроу-счетов на строительство гостиниц, сообщает «Известия» со ссылкой на протокол совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина от 21 апреля. Предполагается, что банки будут выступать гарантами завершения проекта, а застройщик получит доступ к средствам только после ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас такой механизм действует в жилищном строительстве, но на гостиницы закон о долевом строительстве не распространяется. В случае банкротства девелопера покупатель гостиничного номера может оказаться в числе кредиторов четвертой очереди, что создает дополнительные риски для частных инвесторов. По данным источников, нововведение может коснуться не только отелей, но и апартаментов, а также общежитий для персонала гостиниц. Участники рынка считают, что эскроу-счета сделают гостиничные проекты более прозрачными и помогут привлечь частный капитал в туристическую инфраструктуру. Подробнее читайте здесь. 📌Пока сложно оценить новизну этого предложения и насколько оно закроет все возможные варианты инвестиций на этом рынке. Еще в 2023 г. инвестиции через эскроу счета для покупки номеров в строящихся апарт-отелях уже были доступны, а для инвестиций в объекты реконструкции или реновации существующих объектов такой механизм как правило не применим. _________________ Апартономика в Телеграмм | MAX | Дзен #апартономика #апартотели #отраслевое_регулирование