Суд взыскал с АО «Комкон» плату за землю
Суд взыскал с АО «Комкон» плату за землю Арбитражный суд Камчатского края рассмотрел иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к АО «Комкон» о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком. Из материалов дела следует, что АО «Комкон» с 24.09.2018 является собственником здания столовой № 11 площадью 1 174 кв.м., по ул. Сахалинская, д. 21. Кроме того, в пределах указанного земельного участка находятся принадлежащие ответчику на праве собственности сооружения: - сети тепловые протяженностью 1737 м, - кабельные электросети 6кВ, 10кВ протяженностью 2206 м. При этом договор аренды земельного участка между Управлением и АО «Комкон» заключен не был. Общество использовало участок без каких-либо правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения Управления в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Камчатского края по делам № А24-3267/2024 и № А24-5648/2024 установлено, что тепловые сети и кабельные электросети были приобретены АО «Комкон» у ОАО «Петропавловская судоверфь» на законных основаниях. Суд обязал регистрирующий орган осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности общества на указанные объекты. Суд установил, что указанные судебные акты подтверждают, что АО «Комкон» является владельцем объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, и, соответственно, фактически пользуется этим участком. Размер неосновательного обогащения определен Управлением по аналогии с арендной платой на основании постановления Правительства Камчатского края от 16.05.2017 № 205-П, решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.11.2015 № 367-нд и приказа Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 26.10.2022 № П-39 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Камчатского края». Истец исходил из всей площади земельного участка — 1789 кв.м. Ответчик возражал, ссылаясь на недоказанность истцом фактического использования ответчиком такой площади участка, при этом доказательств использования в спорный период земельного участка меньшей площади, а также отсутствие фактической возможности пользоваться всей площадью спорного земельного участка не представил. Поскольку ответчик неосновательно пользовался денежными средствами истца, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты в порядке статьи 395 ГК РФ. Суд признал расчет истца верным и удовлетворил требование о взыскании 42 364 руб. процентов за период с 17.09.2024 по 05.05.2026. Таким образом, арбитражный суд удовлетворил исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации ПКГО в полном объеме с учетом принятого судом уточнения заявленных требований. С АО «Комкон» взыскано: 443 793 руб. неосновательного обогащения; 42 364 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; 29 308 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета. Общая сумма взыскания — 515 465 руб. Решение вступило в силу и может быть обжаловано. Фото создано нейросетью * С судебным актом по делу № А24-1227/2026 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.