⚖️ Суд округа разъяснил: для выкупа земли под туризм необходимо длительное фактическое ... — 20 мая 2026 г. в 13:20:01.607
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
⚖️ Суд округа разъяснил: для выкупа земли под туризм необходимо длительное фактическое использование Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.05.2026 по делу № А53-246/2025 📝 Фабула дела: Предприниматель арендовал участок из земель особо охраняемых территорий с видом разрешенного использования «для туристического обслуживания». Спустя полгода он подал заявление о выкупе в собственность без торгов (на основании постановления Правительства № 629). Управление Росимущества отказало, сославшись на отсутствие фактического использования участка по целевому назначению. 🏛 Позиция судов: Суды первой и апелляционной инстанций отказали предпринимателю. Суды указали, что предприниматель не использует земельный участок по его целевому назначению для туристического обслуживания. 📍 Суд округа оставил судебные акты без изменения, указав следующее: 🔹 Льготный выкуп земли без торгов – это механизм, предназначенный для арендаторов, которые длительное время (более трех лет) надлежаще используют участок. Такой подход направлен на формирование эффективных собственников и рациональное использование земли. 🔹 Предприниматель обратился за выкупом через полгода после заключения договора аренды. Короткий срок аренды не доказывает устойчивого использования участка. 🔹 Сам по себе факт размещения палаток, заключения отдельных договоров проживания и размещения объявлений не образует надлежащего использования земельного участка для туристического обслуживания. Такое использование предполагает размещение соответствующих объектов: кемпингов, гостиниц, домов отдыха. 🔹 Добросовестный арендатор, реально использующий участок по назначению, не испытывает затруднений в подтверждении этого факта. Предприниматель таких доказательств не представил. ❗️ Итог: кассационная жалоба отклонена. Отказ управления Росимущества признан законным. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/d0dcbb2b-20b2-45fb-b68a-3ed4a8cec0c2/371d7ba8-4b30-4779-a8b4-e4c56e11c547/A53-246-2025_20260514_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii_(rezoljutivnaja_chast).pdf?isAddStamp=True