⚡️ Кассация защитила права дольщиков и направила на новое рассмотрение спор о регистрац... — 21 мая 2026 г. в 09:00:02.335
⚡️ Кассация защитила права дольщиков и направила на новое рассмотрение спор о регистрации права собственности застройщика на все помещения в многоквартирном доме Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 21 мая 2026 года отменил определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А32 23104/2025 и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Предыстория спора Ранее арбитражный суд признал за ООО «Юг Строй» право собственности на многоквартирный дом как на самовольную постройку. После этого застройщик обратился с требованием обязать Росреестр поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать его право собственности на все жилые и нежилые помещения в доме, включая квартиры. К моменту рассмотрения дела в арбитражном суде уже имелись вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции, которыми за конкретными дольщиками признано право собственности на отдельные квартиры в этом же доме. Несмотря на это, Арбитражный суд Краснодарского края решением от 31.05.2025 удовлетворил требования застройщика в полном объеме. Десятки дольщиков, а также администрация г. Сочи обжаловали это решение в порядке статьи 42 АПК РФ как лица, не привлеченные к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд принял судебный акт. Однако апелляционный суд определением от 03.02.2026 прекратил производство по их жалобам, посчитав, что права дольщиков обжалуемым решением не затрагиваются. Кассационная инстанция 21 мая 2026 года отменила данное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.