⚡ Суд округа указал на недопустимость преобразования публичных земель без учета интере... — 31 июля 2026 г. в 11:00:03.769
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
⚡ Суд округа указал на недопустимость преобразования публичных земель без учета интересов государства Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.07.2026 по делу № А32-67428/2024 📝 Фабула: Глава КФХ обратился за предварительным согласованием предоставления в аренду без торгов четырех земельных участков площадью от 18 до 29 га, предполагаемых к образованию из единого массива публичных сельхозземель. Департамент отказал, сославшись на превышение предельного размера земель, допустимого для деятельности КФХ. Предприниматель оспорил эти отказы в суде. 🏛 Позиции судов: Суды первой и апелляционной инстанций признали отказы незаконными, указав на ошибочный расчет департаментом площади земель, находящихся у предпринимателя, и обязали принять решения о предварительном согласовании. 📍 Суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее: 🔹 С 08.08.2024 КФХ могут получить землю без торгов только в отношении участков, которые уже сформированы публичным собственником и поставлены на кадастровый учет для предоставления сельхозпроизводителям. Суды не проверили, соответствовали ли испрашиваемые участки этому условию. Сам по себе факт их нахождения в составе единого землепользования это не подтверждает. 🔹 Закон не позволяет любому лицу по своему усмотрению требовать преобразования ранее сформированных публичных земель и утверждения схем без учета интересов публичного собственника и требований рационального использования. 🔹 Поскольку с 08.08.2024 не предусмотрена публикация о формировании участка по ст. 39.18 ЗК РФ, при прежнем подходе информация об одобрении участка для конкретного лица осталась бы необнародованной, что ставит льготные категории в неравное положение. 🔹 Суды не дали оценки тому факту, что входящие в состав единого землепользования участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные», их кадастровая стоимость и вид разрешенного использования не установлены, а многие из них имеют незначительную площадь; это может привести к нерациональному использованию публичных сельхозземель. ❗ Итог: судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/635a8ed8-ed9e-438e-9f93-9d85fb4e4cc7/2bd8882c-b7c4-4d86-a1e7-cef47971ce6e/A32-67428-2024_20260723_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True