#Полезное
#Полезное ФНС уточнила, в каких случаях не возникает обязанности платить налог при продаже квартиры. При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если реализует недвижимость до истечения минимального срока владения и получает от сделки прибыль. Доходы, полученные от продажи квартиры, облагаются НДФЛ по следующим ставкам: — до 2,4 млн рублей — 13%, — свыше 2,4 млн рублей — 15%. Сумму, подлежащую налогообложению, можно уменьшить двумя способами: — использовать фиксированный имущественный вычет до 1 млн рублей в год; — уменьшить доход на сумму реальных затрат на покупку этой квартиры при наличии подтверждающих документов. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом сделки, а рассчитанный налог — оплатить до 15 июля этого же года. Минимальный срок владения Ключевое основание для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры — соблюдение минимального срока владения (п. 3–4 ст. 217.1 НК РФ). Как пояснили в ФНС, если квартира находилась в собственности налогоплательщика дольше установленного минимального срока, доход от её продажи не облагается НДФЛ. Обычно минимальный срок владения составляет 5 лет. Однако в некоторых случаях срок сокращается до 3 лет, если: в порядке наследования; от личного фонда; по договору дарения от близкого родственника; в результате приватизации; в рамках договора пожизненного содержания с иждивением; если квартира — единственное жильё (с учётом особых условий). Регионы вправе снизить минимальный срок вплоть до нуля.